Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Karel de Stoutestraat 23

3222CN Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.489

Fotoalbum

Karel de Stoutestraat 23 Hellevoetsluis
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime, lichte eengezinswoning biedt een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Op de begane grond vind je een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een functionele halfopen keuken. De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een berging en badkamer, terwijl de tweede verdieping een royale slaapkamer en extra bergruimte biedt. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een overkapping met bar en een praktische berging, perfect om van de buitenruimte te genieten. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook natuur- en recreatiegebieden, het Haringvliet en het historische centrum met de Vesting van Hellevoetsluis liggen op korte afstand. Indeling De entree/hal is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. In de hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping met praktische trapkast. De leefruimte geniet van veel natuurlijk daglicht dankzij de ramen aan de voor- en zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde. Met een oppervlakte van circa 22,5m² is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is opgesteld in twee rechte delen tegenover elkaar en heeft een functionele indeling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. 1e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt in beide slaapkamers. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers, een berging en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 12,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10m². Beide kamers beschikken over prettig daglicht. De berging is een praktische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over een raam, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer die over de gehele verdieping doorloopt. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met de cv-opstelling. Aan de andere zijde is extra bergruimte gerealiseerd. Tevens is vanaf de overloop de vliering bereikbaar, wat zorgt voor aanvullende opslagruimte. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15,5m² en is aan zowel de voor- als achterzijde vergroot middels kunststof dakkapellen. Hierdoor beschikt de ruimte over extra woonoppervlakte én een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. In de kunststof dakkapel aan de achterzijde is bovendien praktische bergruimte gecreëerd. Tuin De voortuin heeft een prettige ligging op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelstenen en een betegeld pad dat leidt naar de voordeur. Daarnaast zorgen enkele aangelegde aardeperkjes voor groene accenten. Het grootste gedeelte van de voortuin ligt op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De achtertuin is grotendeels betegeld en deels voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke inrichting. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor het creëren van een gezellige lounge- of zit plek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging van circa 10m², voorzien van elektra. Aansluitend is een overkapping met een gerealiseerde bar, wat dit een sfeervolle en uitnodigende plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1958 Inhoud 340m³. 117m² eigen grond. Naast het eigen perceel ligt het grootste gedeelte van de voortuin op gemeentelijke grond. Indien gewenst is deze grond van de gemeente te koop en bedraagt de grondprijs € 107,- per m². Als de grond niet wordt overgenomen zal deze teruggegeven moeten worden aan de gemeente. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2022) en een hybride warmtepomp. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
340 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3222

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.