Direkt zum Inhalt
Logo von Voorne Makelaars

Kluutstraat 14

3222BE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.465

Fotoalbum

Kluutstraat 14 Hellevoetsluis
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek de potentie van Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis, een ruime hoekwoning uit 1965 die wacht op een nieuwe eigenaar om er een droomhuis van te maken. Deze woning biedt met 101 m² woonruimte en maar liefst 24 m² externe bergruimte volop mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 191 m² eigen grond in een rustige straat, geniet u hier van de nabijheid van tal van voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool, middelbare school, sportclubs, restaurants en de historische kern van Hellevoetsluis. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die gemak en comfort zoekt. Algemene omschrijving van de kwaliteiten van de woning Kluutstraat 14 is een woning met karakter en een solide basis. Het bouwjaar 1965 garandeert een degelijke constructie, en de recente aanpassingen dragen bij aan het comfort en de modernisering. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. Een nieuwe CV-installatie uit 2025 garandeert een efficiënte verwarming voor de komende jaren. Met een energielabel C scoort deze woning al goed op duurzaamheid, en er is nog potentieel voor verdere verbeteringen. De houten begane grondvloer is voorzien van bodemisolatie in de vorm van isolatiechips in de kruipruimte, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere stookkosten. De houten verdiepingsvloeren zijn eveneens geïsoleerd, wat de geluidsisolatie en warmtebehoud ten goede komt. Het plafond is recent vervangen door een nieuw plafond, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Een belangrijk aspect van deze woning is de grondige aanpak van de technische installaties. Alle afvoeren en waterleidingen zijn in 2004/2005 vervangen. Ook het elektrisch systeem is volledig vernieuwd: alle elektriciteitskabels en de groepenkast zijn in 2004 vervangen vanwege de oude bedrading. Er is een nieuwe, betere verdeling van de groepen gerealiseerd, extra groepen zijn toegevoegd en de meterkast is voorzien van twee aardlekschakelaars. Bovendien is er glasvezel aangesloten tot in de meterkast door twee aanbieders, wat garant staat voor snelle en stabiele internetverbindingen. De woning is voorbereid op diverse kookvoorkeuren: er kan zowel elektrisch gekookt worden als op gas, aangezien de gasaansluiting nog tot in de keuken ligt. Voor extra comfort en privacy zijn de zonneschermen, rolluiken en screens vernieuwd in 2009. Kortom, een woning die klaar is om met een persoonlijke touch volledig tot zijn recht te komen. BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP VRIJDAG 18 JULI AANSTAANDE. Indeling Bij binnenkomst in de woning valt direct de lekkere lichte woonkamer op, dankzij de hoge ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Deze ruimte biedt volop indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eenvoudige keuken. Hoewel deze nu functioneel is, biedt de documentatie inspirerende voorbeelden van een andere indeling, waarmee u een heerlijke open keuken met schiereiland kunt realiseren. Dit creëert een moderne en sociale kook- en leefruimte, perfect voor gezelligheid en culinaire avonturen. De begane grond is een solide basis voor uw woonwensen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, beschikken over verwarming en zijn uitgerust met de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Dit zorgt voor comfortabele en lichte ruimtes, geschikt als slaapkamers, studiekamers of hobbyruimtes. Op deze verdieping vindt u tevens de eenvoudige badkamer. Net als bij de keuken, biedt de documentatie twee inspirerende opties voor de badkamer, zoals vele bewoners in de straat reeds hebben uitgevoerd. Deze opties laten zien hoe de badkamer vergroot kan worden, waardoor u een moderne en luxere ruimte kunt creëren die volledig voldoet aan uw wensen. Een extra gemak is het aparte toilet op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, wat getuigt van een volwaardige zolderetage. Hier treft u een ruime voorzolder aan, die momenteel dienstdoet als praktische ruimte. Op de voorzolder is voldoende plaats voor uw wasmachine en -droger, wat een aparte wasruimte creëert. Tevens is hier de nieuwe CV-installatie uit 2025 geïnstalleerd en is er een handige wastafel aanwezig. Aangrenzend aan de voorzolder bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer, net als de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen, biedt een ideale ruimte voor een tiener, een thuiskantoor of een gastenverblijf. De aanwezigheid van een vaste trap maakt deze verdieping een volwaardig onderdeel van de woning en biedt talloze gebruiksmogelijkheden. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin die op dit moment functioneel is ingericht, aangezien de huidige bewoner een eigen bedrijf aan huis heeft. Dit betekent dat de basis aanwezig is voor een veelzijdige buitenruimte. Naast een forse stenen berging van bijna 9 m² – perfect voor opslag of als werkplaats – vindt u in de tuin ook een groot tuinhuis. Dit tuinhuis, gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en voorzien van een vloeistofdichte vloer, waardoor het uitermate geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een extra slaapkamer. De blokhut heeft een eigen aardlek en 2 groepen in de meterkast, en is voorzien van 2 internetkabels, wat de functionaliteit als werkplek verder vergroot. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden om naar eigen wens aan te leggen, of het nu een groene oase, een speelparadijs voor kinderen of een gezellig terras met loungehoek wordt. Bijzonderheden • Bouwjaar 1965: Degelijke en solide constructie. • Hoekwoning met potentie: Ruime mogelijkheden voor aanpassingen en vergroting. • 101 m² woonruimte: Comfortabele leefruimte voor diverse gezinssamenstellingen. • 24 m² externe bergruimte: Meer dan voldoende opslag- en werkruimte. • 191 m² eigen grond perceel: Geen erfpacht, volledig eigendom. • Rustige ligging: Vlakbij supermarkt, scholen, sportclubs, restaurants en historische kern. • Lichte woonkamer: Hoge ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. • Volledig kunststof kozijnen: Onderhoudsarm en energiezuinig. • Nieuwe CV uit 2025: Efficiënte en betrouwbare verwarming. • Energielabel C: Goede basis voor verdere verduurzaming. • Bodemisolatie kruipruimte met isolatiechips: Voor comfort en efficiëntie. • Geïsoleerde verdiepingsvloeren: Bijdrage aan geluids- en warmte-isolatie. • Nieuw plafond: Frisse en moderne uitstraling. • Potentie eenvoudige keuken: Mogelijkheid tot open keuken met schiereiland (inspiratie in documentatie). • Potentie eenvoudige badkamer: Mogelijkheid tot vergroting (inspiratie in documentatie). • Vier slaapkamers: Drie op eerste verdieping, één op zolder. • Alle slaapkamers: Voorzien van laminaat, verwarming en kunststof kozijnen. • Extra toilet op eerste verdieping: Extra comfort en gemak. • Zolder met vaste trap: Voorzolder met wasmachine/droger, CV en wastafel, aparte slaapkamer. • Ruime tuin: Functioneel ingericht met forse berging en geïsoleerd tuinhuis. • Groot, geïsoleerd tuinhuis (2018) met vloeistofdichte vloer, eigen aardlek, 2 groepen en 2 internetkabels: Ideaal voor kantoor of hobby. • Alle afvoeren en waterleidingen vervangen (2004/2005): Moderne en betrouwbare leidingen. • Alle elektriciteit kabels en groepenkast vervangen (2004): Nieuwe verdeling met extra groepen en 2 aardlekschakelaars. • Glasvezel aangesloten tot in de meterkast door 2 aanbieders: Optimaal voor snelle internetverbindingen. • Zonneschermen, rolluiken, screens (2009): Extra comfort en privacy. • Mogelijkheid tot elektrisch en gas koken: Flexibiliteit in de keuken. Afsluiting Kluutstraat 14 in Hellevoetsluis is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime hoekwoning met veel potentieel op een gunstige locatie. De woning biedt een solide basis met al diverse belangrijke updates, zoals kunststof kozijnen, een nieuwe CV-ketel en volledig vernieuwde elektra en leidingen. Met de mogelijkheid om de keuken en badkamer naar eigen smaak en behoeften te moderniseren en te vergroten, kunt u hier uw ideale thuis creëren. De royale tuin met diverse bijgebouwen, waaronder een geïsoleerd tuinhuis met eigen stroom en internet, biedt daarnaast volop mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. De nabijheid van alle essentiële voorzieningen en de historische charme van Hellevoetsluis maken dit plaatje compleet. Wilt u de talloze mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe Kluutstraat 14 uw nieuwe droomhuis kan worden!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
248 m³
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3222

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.