Direkt zum Inhalt
Logo von Voorne Makelaars

Larix 7

3224EP Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 294.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.730

2 % Übertragungssteuer (€ 5.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 301.730

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Larix 7 Hellevoetsluis
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KLUSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN Welkom aan de Larix 7 in Hellevoetsluis, een unieke kans voor wie droomt van een huis dat je volledig naar eigen hand kunt zetten. Dit is niet zomaar een woning, maar een kluswoning met een relatief solide basis, gelegen in een rustig en kindvriendelijk straatje. De woning, gebouwd in 1980, heeft een woonoppervlak van 90 m² en staat op een perceel van 117 m². De ligging is ideaal: op loopafstand vind je de supermarkt, een basisschool, een kinderboerderij en een natuurspeeltuin, wat het een perfecte plek maakt voor gezinnen. Wat deze woning direct aantrekkelijk maakt, is de aandacht die al is besteed aan belangrijke, vaak kostbare, onderdelen. De kozijnen zijn recentelijk gerepareerd en vakkundig geschilderd. Bovendien is het platte dak ongeveer vijf jaar geleden vervangen, een investering die je de komende jaren geen zorgen zal baren. Hoewel de woning van binnen een volledige opknapbeurt nodig heeft, is de aanwezige structuur een uitstekend uitgangspunt. Denk aan het vervangen van de keuken en badkamer; dit is de ultieme kans om die ruimtes te creëren die je altijd al hebt gewild. Het is een blank canvas, wachtend op jouw creativiteit. Indeling De entree van de woning leidt naar een praktische hal, de spil van de benedenverdieping. Hier vind je het toilet en de installatieruimte, waar de cv-ketel staat opgesteld. Vanuit de hal loop je direct door naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en geniet je van een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. Dit is de perfecte plek om een comfortabele zithoek te creëren en te ontspannen na een lange dag. De indeling van de woonkamer biedt diverse mogelijkheden voor het plaatsen van meubilair. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Dit is de ruimte waar je je volledig kunt uitleven. De huidige keuken is gedateerd en dient volledig vervangen te worden. Zie dit als een kans om een droomkeuken te realiseren, of je nu droomt van een landelijke stijl met een groot fornuis, of een strakke, moderne keuken met de nieuwste inbouwapparatuur. De ruimte leent zich perfect voor een op maat gemaakte inrichting. De trap in de hal geeft toegang tot de eerste verdieping, waar de slaapvertrekken zich bevinden. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingedeeld als de privéruimte van het huis. Hier bevinden zich drie slaapkamers, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor een gezin of voor wie extra kamers wil voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling van de slaapkamers is functioneel, en met een frisse laag verf en nieuwe vloerbedekking zijn ze eenvoudig om te toveren tot sfeervolle en persoonlijke ruimtes. Centraal op deze verdieping bevindt zich de ruime badkamer. Net als de keuken is de badkamer volledig aan vervanging toe. Dit geeft jou de volledige vrijheid om hier een oase van rust te creëren, voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een inloopdouche, een ruim ligbad of dubbele wastafels; de mogelijkheden zijn eindeloos. Tuin Een van de absolute pluspunten van deze woning is de diepe tuin op het noorden, die grenst aan het water. Hoewel de tuin volledig vernieuwd moet worden, is de ligging en de omvang een droom voor elke tuinliefhebber. Creëer hier een vlonder aan het water, een sfeervol terras direct achter de woning, of leg een gazon aan waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De tuin biedt volop privacy en de mogelijkheid om van de rust te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aparte berging, die ideaal is voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden Zoals gezegd, is de Larix 7 een kluswoning. De woning is van buiten al deels aangepakt, maar van binnen heeft deze woning een upgrade nodig. Dit biedt je echter de kans om een huis te creëren dat écht van jou is, van de indeling tot de afwerking. De woning is gelegen in een rustig straatje in een prettige buurt, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De diepe achtertuin aan het water is een zeldzaamheid en biedt een extra dimensie aan het wooncomfort. De drie slaapkamers maken de woning geschikt voor diverse doelgroepen. Afsluiting Dit huis is een ongeslepen diamant, wachtend op een nieuwe eigenaar met een visie. Larix 7 is meer dan alleen een adres; het is een project, een droom, een thuis in wording. Ben jij diegene die deze woning weer laat stralen en het huis van je dromen creëert? Neem dan contact op voor een bezichtiging, zodat je met eigen ogen de potentie van dit huis kunt ervaren.

Hypothek berekenen

€ 294.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.730

2 % Übertragungssteuer (€ 5.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 301.730

2,78%

Jährlich

%

€ 14.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 294.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
234 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan water
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.