Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Martin Luther Kinglaan 135

3223GG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.698

Fotoalbum

Martin Luther Kinglaan 135 Hellevoetsluis
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... In de populaire en kindvriendelijke wijk Den Bonsen Hoek bieden wij deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan. De woning is gelegen op een fijne locatie met een open ligging aan de achterzijde en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het karakteristieke type ‘Batenburg’ valt direct op dankzij de charmante gevel met sfeervolle luiken aan de voorzijde. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en zeer goed onderhouden. In 2019 is er een flinke upgrade gedaan: zo is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming (nu hoofdverwarming), nieuw stucwerk, een moderne keuken, een vernieuwd toilet en nieuwe vloeren. Ook is de zolder na geïsoleerd, kreeg de garage een kunststof pui en is er airconditioning geplaatst in de slaapkamer. Alles is strak afgewerkt en instapklaar. Je parkeert jouw auto op je eigen oprit, wel zo praktisch. Bij binnenkomst in de woning ervaar je gelijk dat de woning voor een groot gedeelte is vernieuwd maar vooral dat het met zorg en aandacht is onderhouden. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning waar je geniet van veel daglicht dankzij de ramen aan zowel de voorzijde als zijkant. Een sfeervolle hout gestookte houtkachel maakt het geheel extra gezellig. De strakke afwerking komt terug doordat er vloerverwarming is gelegd als hoofdverwarming, geen radiatoren meer. Aan de achterzijde alle ruimte voor een grote eettafel die in verbinding staat met de in 2019 vernieuwde keuken. Neutrale kleuren met witte frontjes en een composiet aanrechtblad. En uiteraard voorzien van alle comfort met Bosch inbouwapparatuur. De keuken maakt de verbinding naar buiten, met een tuin van meer dan 9 meter breed. Door haar breedte, het open karakter en haar ligging op het Westen geniet je hier de hele dag van de zon totdat deze ondergaat. Een mooi terras, een groot gazon en voldoende groen. Een heerlijke plek voor jou en je gezin om te genieten van lange zomeravonden. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers waarvan één met dakkapel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en op de overloop heb je een separate bergkast tot je beschikking. De dakkapel loopt gedeeltelijk door in de badkamer waardoor je net wat meer ruimte hebt, een lichte ruimte is gecreëerd en je deze goed kunt ventileren. De ruimte zie je terug doordat je beschikt over zowel een ligbad als douche, radiator en wastafelmeubel met twee kranen. De tweede verdieping is praktisch ingericht, naast een overloop is er een separate ruimte gecreëerd als stook- en wasruimte en een vierde slaapkamer. Het dak is na geïsoleerd en keurig afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Laat de zon voor je werken met de 14 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van circa 3.000 kWh. In combinatie met het plaatsen van HR++ glas heb je met energielabel A een meer dan goede basis. Een karaktervolle 2-/1 kapwoning, een strakke afwerking en op veel fronten vernieuwd en verduurzaamd. Dat is de Martin Luther Kinglaan 135. Uitblinkers: -zonnige tuin op het westen met veel privacy; -eigen oprit met ruimte voor 2 auto's en garage; -14 zonnepanelen (opbrengst circa 3.000 kWh); -airconditioning op hoofdslaapkamer; -begane grond v.v. vloerverwarming als hoofdverwarming (2019); -dakkapel volledig van kunststof met kunststof kozijnen (2012); -gevel gereinigd en geïmpregneerd (voorjaar 2019); -keuken vernieuwd in 2019; -toilet begane grond vernieuwd in 2023; -CV-ketel (bouwjaar 2018); -radiatoren vervangen en leidingen vervangen en weggewerkt; -schilderwerk buiten (juni 2025). Bijzonderheden: -oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.