Direkt zum Inhalt
Logo von Xtra Makelaardij

Parkweg 1 B265

3221LV Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hellevoetsluis

Fotoalbum

Parkweg 1 B265 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op vakantiepark Cittá Romana omringd door natuur, grenzend aan het Haringvliet, de historische vestingstad Hellevoetsluis en vlakbij het Noordzee Strand ligt deze vrijstaande, levensloopbestendige, recreatievilla met rieten kap en riante tuin rondom, schitterend aan het water. Er zijn maar weinig woningen op het park zoals deze! De woning beschikt over een moderne, complete keuken, twee keurige badkamers en vier slaapkamers. Dankzij de royale aanbouw op de begane grond is de woonkamer heerlijk ruim geworden en zijn er hier tevens een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. De begane grond is met zorg afgewerkt: een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, strak gestuukte wanden en een modern toilet zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Als je hier vakantie viert, wil je echt niet meer terug naar huis! Indeling woning: Voortuin met parkeergelegenheid voor de auto’s, gazon en plantenborders. Ook is er toegang tot de volledig geïsoleerde, inpandige berging en via de zijpoort toegang tot de achtertuin. Begane grond: Hal/entree met de meterkast, spiltrap naar de verdieping, de moderne toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met opstelplaats van de cv-combiketel (2019) en de witgoedaansluitingen. De berging is ook van buitenaf te bereiken. De ruime woonkamer heeft een pvc-visgraatvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en het mooie ingebouwde wandmeubel maakt het geheel af. De aanbouw heeft een grote schuifpui naar de achtertuin en zowel de woonkamer als de keuken hebben openslaande deuren naar de tuin. Zo heb je ’s zomers echt dat binnen/buiten gevoel! De open keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: een 4-pits gaskookplaat, inbouwafzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combioven. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer, met een eigen deur naar de achtertuin en de en-suite badkamer welke is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de 2e badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder met de unit van de mechanische ventilatie. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat en hebben een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, toilet, wastafel en een douche. De achtertuin is aangelegd met een betegeld terras, gazon en plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar scherm, waarmee u ’s zomers eenvoudig de gewenste schaduw over het terras creëert — geen overbodige luxe! De perfecte plek waar u nu én in de toekomst heerlijk kunt vertoeven, omringd door de natuur. Bijzonderheden: Levensloopbestendige woning. Rieten dak vervangen december 2021/2022. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Royale aanbouw geplaatst in 2019. Badkamer, toilet en keuken op de begane grond geplaatst in 2019. Cv-combiketel Intergas 2019. Betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan.? Parkkosten in 2026: Centrumbijdrage € 1.106,07 per jaar (incl. BTW) Voorschot Parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren € 1.936, - per jaar (incl. btw) Voorschot nutsvoorzieningen per jaar Coöperatie van Eigenaren € 2.870, - (incl. btw.) Erfpacht algemene gronden Coöperatie van Eigenaren € 381,66 per jaar (geen btw). De woning is voor recreatief gebruik, maar u kunt er wel bijna het gehele jaar van genieten. De woning dient 12 weken per jaar aan derden ter beschikking gesteld te worden. U kunt er eventueel voor kiezen de woning te verhuren, er is een professionele verhuurorganisatie aanwezig. Aanvaarding: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3221

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.