Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Rijksstraatweg 297

3222KE Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Zeeuw Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.582

Fotoalbum

Rijksstraatweg 297 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een perceel van maar liefst 1.046m² eigen grond ligt deze fraaie 2/1 kapwoning. Bij de woning vindt u een vrijstaande houten garage. Verder is er recent een aluminium serre en een verhoogd terras geplaatst waar het heerlijk zitten is en waar u een fantastisch vrij uitzicht heeft over het perceel en het landschap! De woning zelf beschikt over een energielabel C en is voor de energiezuinigheid voorzien van 14 zonnepanelen. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en in 2023 is de keuken vernieuwd. Ook is er toen airconditioning geplaatst in de keuken en de slaapkamer. Recht voor de woning ligt een bos waar honden kunnen loslopen. In het geheel kunt u hier optimaal van de natuur genieten door te wandelen in het Ravense Bos. Binnen een kort tijdsbestek bent u op de uitvalswegen en in de dorpskernen. Indeling Begane grond: Entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de meeste vertrekken. Allereerst nemen wij u mee naar de gezellige living van circa 23m². Hier valt direct de fraaie houtkachel op en de hoeveelheid natuurlijk licht op. Vervolgens nemen wij u mee naar de kantoorruimte. Deze kamer kan indien gewenst ook prima dienst doen als slaapkamer. Zowel de living als de kantoorruimte is voorzien van markiezen. Aan de achterzijde van de woning ligt de moderne open keuken. De keuken is in 2023 geplaatst met 2 wandopstellingen en bestaat onder andere uit een inductiefornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en een wijnklimaatkast. Ook is er ruimte om een eettafel te plaatsen en de ruimte als woonkeuken te gebruiken. Een extra pre hier is de airconditioning zodat het zelfs aangenaam is om hier op warme zomerdagen te zitten of te koken. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang tot de moderne serre. Deze serre is dit jaar samen met het verhoogde terras geplaatst en biedt een fantastisch uitzicht over de tuin en het landschap. Tot slot zijn de slaapkamer en de badkamer vanuit de hal te bereiken. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine/droger. Deze ruimte zou ook gebruikt kunnen worden als bijkeuken. De badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. 1e verdieping: Overloop in een open ruimte. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden en indien gewenst is hier een extra slaapkamer te creëren. Er is een dakkapel waardoor er een aangename ruimte is ontstaan en dit dakkapel loopt door in de slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 12m² en is voorzien van airconditioning. Tuin Het ruime perceel biedt de mogelijkheid om meerdere terrassen te maken. Zo vindt u aan de voorzijde van het perceel een vrijstaande houten garage met openslaande deuren. Verderop in de tuin vindt u een groentekas (2023) en 2 schuren/stallen uit 2024. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als dierenverblijf. De tuin zelf is opgedeeld in meerdere stukken. Zo is er een siertuin en zelfs een beach terras. Verder is er de mogelijkheid om te parkeren op de eigen oprit. Algemeen Bouwjaar 1900 Inhoud 377m³. 1.046m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas en HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met vloerverwarming en radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar: 2022). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
377 m³

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3222

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.