Direkt zum Inhalt
Logo von Toussaint Makelaardij

Uniceflaan 30

3223PA Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.453

Fotoalbum

Uniceflaan 30 Hellevoetsluis
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale, energiezuinige drive-in woning met een unieke ligging? Met direct uitzicht op het park en volop ruimte voor het hele gezin biedt deze verrassend ruime woning aan de Uniceflaan in Hellevoetsluis alles wat comfortabel wonen maakt. U beschikt hier over 4 slaapkamers, een multifunctionele tuinkamer, een ruime garage, een zonnige tuin, een eigen oprit én een royale woonkamer met balkon. Met maar liefst 152 m² woonoppervlakte, 602 m³ inhoud en een perceel van 183 m² is dit de ideale gezinswoning. Gebouwd in 1999, uitstekend onderhouden en voorzien van 15 zonnepanelen, HR-glas, uitstekende isolatie en een Vaillant cv-ketel (2014). Energielabel A maakt het plaatje compleet. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (13 groepen) en toegang tot de inpandige garage. Onder de trap aan de voorzijde van de woning bevindt zich een handige bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of afvalcontainers. De royale garage (ca. 37 m²) is voorzien van een elektrische deur met afstandsbediening en een loopdeur naar de tuin. Achterin bevindt zich een multifunctionele tuinkamer met toegang tot de zonnige achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als kantoor, praktijkruimte, extra slaapkamer of speelkamer. Dankzij de eigen entree is deze verdieping bovendien zeer geschikt voor werken aan huis of een praktijkruimte met separate toegang. Daarnaast vindt u hier een praktische wasruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Een royale woon- en eetkamer met open keuken biedt samen ca. 51 m² aan leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het park. Aan de tuinzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot een Frans balkon. Aan de voorzijde is er een tweede balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middagzon. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toilet met fontein. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren en deels vaste kastenwanden. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet met fontein. Buitenleven De zonnige achtertuin (ca. 75 m²) is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. In combinatie met het balkon op de eerste verdieping kunt u de hele dag van de zon genieten. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s. Uitblinkers - Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis met separate entree; - Grote inpandige garage (ca. 37 m²) met elektrische deur en loopdeur naar de tuin; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen in eigendom; - Glasvezel aanwezig; - Ligging direct aan een prachtig park; - Elektrische zonnewering met afstandsbediening; - Multifunctionele tuinkamer/kantoor/slaapkamer op de begane grond; - Ruime woonkamer en keuken (ca. 51 m²) met schuifpui naar balkon; - Drie slaapkamers op de tweede verdieping + extra slaap-/werkkamer beneden; - Badkamer met ligbad en douche + separaat tweede toilet; - Eigen oprit met parkeergelegenheid; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
183 m²
Inhalt
602 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.