Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Vuurdoorn 43

3224EG Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Vuurdoorn 43 Hellevoetsluis
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Op een verscholen plek aan de Vuurdoorn ligt deze twee-onder-één-kap woning met een schitterende vrije ligging aan de achterkant. Het is prettig aankomen in de straat met alleen bestemmingsverkeer waar je jouw auto parkeert op jouw eigen oprit. Bij binnenkomst merk je direct dat de woning met zorg en aandacht is onderhouden én is vernieuwd. In 2012 is de begane grond namelijk volledig onder handen genomen met vloerverwarming als hoofdverwarming, een parketvloer met bies en een grote keuken met spoel-/kookeiland. Je beschikt over een zee van ruimte met de aangrenzende tuinkamer, die op haar beurt weer vergroot is. De keuken vind je aan de voorkant van de woning, neutraal van kleur met witte frontjes en een gemêleerd antraciet stenen aanrechtblad. Er is gekozen voor een mooie ingebouwde apparatenwand en een groot eiland met wasbak en kookplaat. Een heerlijke plek om te koken gezien de beschutte ligging aan de voorzijde. Een mooi design, een ingebouwde afzuigkap, verlaagd plafond met inbouwspots en uiteraard het comfort van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een dubbele spoelbak, Quooker en een combi-stoomoven. Het woongedeelte biedt enorm veel ruimte door de aangrenzende tuinkamer, het is maar liefst 8 meter breed. Door de breedte, en de openslaande deuren en raampartijen, heb je een zee van licht. En wordt een mooie verbinding van binnen naar buiten gemaakt. Een sfeervolle ruimte met de houtkachel die een centrale plaats inneemt en waarvandaan je geniet van de open ligging aan de achterkant. Geen huizen of directe inkijk, maar veel privacy. De breedte komt ook terug in de tuin die een speelse opzet kent met een lager gedeelte met een terras aan het water. De tuin zelf is een mooie afwisseling van bestrating met plek voor je lounge set en eettafel en uiteraard ook het nodige groen. Een fraaie plek om plaats te nemen met je gezin, familie en/of vrienden. Zie jij jezelf al zitten? Ook op de verdiepingen bijzonder veel ruimte, in totaal is de woning namelijk 157 m2 groot. En dat zie je terug in de 5 slaapkamers op de eerste- en tweede verdieping. Ideaal voor jouw (grote) gezin maar ook voor een thuiswerkplek is alle ruimte. En wat te denken van de twee slaapkamers op de tweede verdieping, een droom van elk kind met een vide om te spelen of te slapen. De badkamer aan de voorkant van de woning is met zorg en aandacht onderhouden. Je hoeft niet te kiezen met een ligbad en douche, daarnaast beschik je over een wastafel. Een prettig gegeven, het toilet vind je separaat op de overloop. Aan verduurzaming is ook gedacht. Er is namelijk een zonneboiler met zonnecollectoren voor je warm water, 12 zonnepanelen, een in 2022 vernieuwde CV-ketel, is de begane grond voorzien van HR++ beglazing én is de vloer na geïsoleerd met korrels. Een meer dan goede basis. De ligging dien je zelf te ervaren, maar qua plekje zit je er goed bij. Qua vrije- en open ligging en daarmee jouw privacy. En met de kinderboerderij, natuurspeeltuin en het groen en water van het Haringvliet om de hoek. En ook praktisch met het winkelcentrum De Struytse Hoeck, bushalte, basisschool, kinderopvang en sportverenigingen op loopafstand. Twee-onder-één-kap woning met oprit, woonoppervlakte van 157 m2 en schitterende vrije ligging aan de achterkant. Dat is de Vuurdoorn 43. Uitblinkers: -vergrote tuinkamer waardoor grote eetkamer is ontstaan; -eigen oprit en garage (verkleind t.b.v. tuinkamer); -voorgevel gereinigd en geïmpregneerd (2023); -vloer/kruipruimte na geïsoleerd middels korrels; -CV-ketel vernieuwd in 2022; -zonneboiler t.b.v. warmwater; -begane grond voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming); -12 zonnepanelen; -groepenkast vernieuwd door automaat met schakelaars. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers medio juni 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit 9000i (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.