Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Wanmolen 69

3224BS Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 409.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 419.540

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Wanmolen 69 Hellevoetsluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Wonen op een schitterende plek met een (speel)park voor de deur, jouw eigen auto('s) op je oprit en veel ruimte buiten en binnen. Maar liefst 130 m2 woonoppervlakte. In een rustige en doodlopende straat, grenzend aan een nieuw (speel)park voor de deur, parkeer je jouw auto('s) op jouw eigen oprit. Wel zo praktisch. Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning met zorg en aandacht is onderhouden, op veel fronten is vernieuwd en strak is afgewerkt. Ook ervaar je een zee van ruimte door de 2,5 meter diepe aanbouw die is geplaatst aan de achterkant. Naast veel ruimte kun je hierdoor ook spelen met de door jou gewenste indeling. In ieder geval heb je alle ruimte voor een grote eettafel en goed formaat woongedeelte. Door de ligging op de hoek heb je zijramen voor extra licht. De keuken vind je aan de voorzijde van de woning en biedt een vrij uitzicht maar ook zicht op je eventuele kinderen die heerlijk voor de deur kunnen spelen. De keuken zelf is gerenoveerd in 2015 en voorzien van nieuwe frontjes, aanrechtblad, achterwand en inbouwapparatuur. Een grote L-vormige opstelling, maar door de aanbouw kun je er ook voor kiezen om de keuken te vergroten indien je deze wilt vernieuwen. De achtertuin is in 2025 vernieuwd en grotendeels bestraat, een gedeelte is voorzien van kunstgras. Ook de schuttingen zijn reeds voor je vernieuwd. Van voor tot achter. Een tuin waar je niets aan hoeft te doen en je loungeset kunt plaatsen. Uiteraard kun je er ook voor kiezen om borders te realiseren voor het nodige groen. Het is hier genieten, zeker in combinatie met een ligging op het zuiden waardoor je de hele dag door de zon in de tuin hebt. Zeker in combinatie met de ligging op de hoek. Op de verdieping vind je hetzelfde afwerkingsniveau terug en in 2019 is de badkamer volledig vernieuwd. Neutrale witte wandtegels afgewisseld met antraciet wandtegels. Op de vloer liggen grijze tegels. Rustige tinten, grote tegels en uiteraard voorzien van het gewenste comfort. Een ruime inloopdouche, radiator, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en een tweede toilet. De ruimte beneden zie je ook terug op de verdiepingen, mede door de dwarskap op zolder. Je hebt namelijk de beschikking over 4 slaapkamers met de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren. Ideaal voor jou, een thuiswerkplek en jouw (eventuele) gezin. De zolder biedt ook plaats aan de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2014) en wasmachine/droger. Aan praktische zaken is ook gedacht, de gehele woning is namelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR/HR+ en HR++), ook de schuurdeur in de achtertuin. Daarnaast is in 2020 de mechanische ventilatie box vernieuwd. Een hoekwoning op 198 m2 eigen grond met oprit, een aanbouw, kunststof kozijnen en een mooie ligging aan het park. Dat is de Wanmolen 69. Uitblinkers: -achtertuin vernieuwd in 2025; -badkamer vernieuwd in 2019; -toilet begane grond vernieuwd in 2019; -rolluik (4 meter) in grote slaapkamer (2024); -gehele woning (m.u.v. schuur) voorzien van kunststof kozijnen; -bitumen dakbedekking carport/schuur vernieuwd in 2023; -aanbouw van 2,5 meter aan woonkamer (2006); -mechanische ventilatie box vernieuwd in 2020. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers 01 mei 2026). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.040

2 % Übertragungssteuer (€ 8.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.540

2,78%

Jährlich

%

€ 20.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
198 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3224

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.