Direkt zum Inhalt
Logo von Koppenol & Koppenol Makelaardij BV | Méér makelaar

Willem Joseph van Ghentstraat 38

3223RH Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Zeeuw Makelaardij

€ 670.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 685.250

Kaufpreis /m²: € 4.240

Fotoalbum

Willem Joseph van Ghentstraat 38 Hellevoetsluis
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer royale woning met een totale oppervlakte van 188 m2, op een geweldige locatie in de gewilde woonwijk Den Bonsen Hoek aan de rand van wijk met fraai vrij uitzicht, 5 voorheen 6 kamers, energielabel A en een bijgebouw met overkapping en berging in de achtertuin. Dit type twéé-onder-één-kapwoning is oorspronkelijk al royaal vanwege de rechte gevels en is in dit geval ook nog eens uitgebreid met een aanbouw aan de achtergevel en de garage is vanaf de bouw grotendeels bij de woning getrokken. De totale oppervlakte is 188 m2, waarvan 158 m2 gebruiksoppervlakte wonen, 7 m2 overige inpandige ruimte en 23 m2 ruimte onder de 1,5 meter stahoogte. De woning beschikt onder meer over een voortuin met oprit en aangebouwde berging, royale living van maar liefst 70 m2 met aanbouw v.v. brede schuifpui, tuinkamer en eetkeuken, achtertuin met gunstige zonligging op het zuiden en een bijgebouw met overkapping en berging, vernieuwd toilet (2024) en een separaat gerealiseerd 2e toilet op de overloop, royale achterslaapkamer (kan eventueel door een koper weer worden teruggebracht naar 2 slaapkamers) alsmede nog 3 grote slaapkamers waarvan 2 gerealiseerd op de 2e verdieping, ruime badkamer met inloopdouche, 14 zonnepanelen en extra Tonzon vloerisolatie, en buitenschilderwerk van 2023. Zeer gunstige ligging in de gewilde woonwijk Den Bonsen Hoek, aan een rustige kindvriendelijke straat, aan de rand van de woonwijk met fraai vrij uitzicht. Nabij onder meer uitvalswegen, wijkwinkelcentrum, basisscholen en openbaar busvervoer. Op fietsafstand van winkelcentrum Struytse Hoeck, voorzieningen en voortgezet onderwijs. Begane grond: zijentree met luifel; hal met praktische toegang tot de berging, meterkast, modern toilet (2024) v.v. vrijhangend closet en handwasbakje, trapopgang en toegang tot de living; berging met buitendeur en separate deur naar de hal; royale living van maar liefst 70 m2 bestaande uit de tuingerichte woonkamer met aanbouw v.v. kozijn met brede schuifpui (veel lichtinval), haardpartij, tuinkamer met groot raamkozijn en eetkeuken aan de voorzijde met ruimte voor eethoek en U-vormige opstelling v.v. natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: koelkast, combioven, vaatwasmachine, keramische kookplaat en afzuigschouw, alsmede een praktische trapkast/provisiekast; de begane grond is afgewerkt met een parketvloer, deels natuurstenen vloer v.v. elektrische vloerverwarming (keuken) en glad gestuukte wanden. 1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet v.v. vrijhangend closet en handwasbakje, zijraam en trapkast; ruime badkamer met grote inloopdouche en wastafelmeubel; ruime voorslaapkamer van 9 m2; royale achterslaapkamer van maar liefst 24 m2 (voorheen 2 slaapkamers, kunnen weer 2 slaapkamers worden gerealiseerd), met airconditioning; de 1e verdieping heeft rechte gevels en is afgewerkt met een pvc vloer. 2e verdieping: vaste trap; ruime overloop met tuimelraam, opstelling combiketel (Intergas HR, 2020), aansluiting wasmachine, plaats voor een droger en unit mechanische ventilatie, alsmede de toegang tot de zolderruimte (vide); ruime achterslaapkamer van 9 m2 met tuimelraam; grote voorslaapkamer van 16 m2 met zijraam en tuimelraam; de 2e verdieping heeft deels een pvc vloer en diverse bergruimten. Bergzolder in de nok: zolderruimte. Voortuin, siertuin. Oprit/parkeerplaats voor de berging. Grote achtertuin, siertuin met gunstige zonligging op het zuiden, terras en een bijgebouw met sfeervolle overkapping en berging. Bijzonderheden: bouwjaar 1992; hardhouten kozijnen; energielabel A; 14 zonnepanelen en extra Tonzon vloerisolatie; de woonkamer heeft een elektrisch bedienbare buitenzonwering en een zonnescreen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 670.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.250

2 % Übertragungssteuer (€ 13.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 685.250

3,04%

Jährlich

%

€ 33.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 670.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
248 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3223

Google Karten

Standort von Hellevoetsluis

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellevoetsluis

Wohn- und Viertelzahlen in Hellevoetsluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellevoetsluis. In 2025 waren da 39.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.012.

Einwohner

39.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.012

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.582

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.374

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Einwohner
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Ausbildungsstufe

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.841

Bezeichnung A

4.909

Bezeichnung B

4.215

Bezeichnung D

985

Bezeichnung A+

480

Bezeichnung G

441

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung E

342

Bezeichnung F

266

Bezeichnung A++

128

Bezeichnung A++++

89

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellevoetsluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Strom: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Strom: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Strom: 3.239

Betriebsaktivität in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.940

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellevoetsluis
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellevoetsluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellevoetsluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer Häuser in Hellevoetsluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.