Direkt zum Inhalt
Logo von Oomen Makelaardij & Taxaties Zaltbommel

Karel Doormanstraat 51

4174GH Hellouw • Gelderland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.437

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 51 Hellouw
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Karel Doormanstraat 51 in Hellouw – sfeervol wonen met oprit, garage en diepe tuin! Ben je op zoek naar een instapklare woning met een diepe tuin én een eigen oprit met garage? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige woonwijk en biedt het comfort van nu. Denk aan zonnepanelen, rolluiken en een zeer moderne afwerking met onder meer een vernieuwde keuken en badkamer. Lichte woonkamer, gezellige eethoek en moderne keuken Je komt binnen via de hal met toilet, trapopgang en garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol: een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de eethoek, met volop ruimte voor een royale eettafel. De grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde maken de woning heerlijk licht. De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte blikvanger. In 2020 volledig vernieuwd, met een stijlvolle houtlook, een stoer zwart werkblad en een robuust fornuis. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur én een Quooker. Via de achterdeur stap je zo het terras op. Drie slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet gemoderniseerd in 2020 en straalt stijl en comfort uit. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen deur en regendouche, een strak wastafelmeubel met ronde waskom en bijpassende spiegel, ook is er een tweede toilet. De combinatie van grijstinten, zwarte accenten en warme houtdetails geeft de ruimte een moderne uitstraling. Dankzij het draai-kiepraam is er daglicht én natuurlijke ventilatie. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop praktische bergruimte. Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping en vrijstaande garage De achtertuin is verrassend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een loungeset of eettafel. Het gazon met groene borders maakt het geheel tot een fijne, groene buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping: een beschutte plek waar je het hele jaar door heerlijk buiten zit. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten garage met dubbele deuren en elektra — ideaal voor de auto, fietsen of een hobbyruimte. Extra handig is de vrijstaande stenen berging. In het kort: - Perceel van 368 m² met diepe achtertuin - Eigen oprit, vrijstaande houten garage en stenen berging - Sfeervolle houten overkapping - 3 slaapkamers en moderne badkamer - Keuken uit 2020 met Quooker - Zonnepanelen, rolluiken en buitenzonwering Gezien het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Centrale ligging in Hellouw Deze fijne woning ligt in het dorp Hellouw, in de gemeente West Betuwe, centraal in Nederland ten noorden van de rivier de Waal. In het dorp vind je een basisschool en diverse verenigingen. Voor dagelijkse boodschappen zijn Haaften en Herwijnen in vijf autominuten bereikbaar. Zaltbommel, Geldermalsen en Gorinchem liggen op slechts 10 kilometer. Bovendien zijn de A2, A15 en A27 eenvoudig te bereiken. Op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Karel Doormanstraat 51 in Hellouw!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
316 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4174

Google Karten

Betrachten Sie Hellouw auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hellouw

Wohn- und Viertelzahlen in Hellouw

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hellouw. In 2025 waren da 1.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.470.

Einwohner

1.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.470

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.576

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hellouw
Jahr Einwohner
2021 1.020
2022 1.035
2023 1.035
2024 1.050
2025 1.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hellouw
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.173
2022 EUR 377.250
2023 EUR 443.419
2024 EUR 471.013
2025 EUR 501.470

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 165 0-15: 215 15-25: 115 25-45: 265 45-65: 305

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

240

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

970

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 7
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 106
1970 tot 1980 39
1980 tot 1990 50
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 17
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

64

Bezeichnung C

51

Bezeichnung B

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung D

16

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A+++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hellouw
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.495 3.647
2021 1.676 3.654
2022 1.236 3.445
2023 1.016 3.421
2024 996 3.562

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 804 • Strom: 2.258

Huurwoning

Gas: 855 • Strom: 2.173

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.894

Tussenwoning

Gas: 712 • Strom: 1.977

Vrijstaande woning

Gas: 1.206 • Strom: 4.396

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 722 • Strom: 2.190

Betriebsaktivität in Hellouw (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hellouw
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hellouw.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hellouw

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hellouw?

Hellouw telt in 2025 ongeveer 1.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellouw is in 2025 circa € 501.470.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellouw ligt rond € 31.576 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellouw?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellouw?

In Hellouw komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Hellouw

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.