Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

de Kalderman 38

5706SC Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.817

Fotoalbum

de Kalderman 38 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en comfortabel appartement gelegen op de vijfde verdieping met prachtig uitzicht over de geliefde wijk Brandevoort! Welkom bij De Kalderman 38, een licht en ruim appartement gelegen in het gewilde Brandevoort, Helmond. Met een fijn balkon, moderne voorzieningen en een topligging nabij winkels, scholen en het NS-station, biedt dit appartement een heerlijke woonplek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle gemakken binnen handbereik! INDELING Woonkamer met toegang tot balkon Bij binnenkomst in de woonkamer zorgt de overvloed aan natuurlijk licht voor een prettige sfeer. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en bieden een prachtig uitzicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon, gelegen op het noordwesten. Dit is dé plek om vanaf de middag tot zonsondergang te genieten van een ontspannen moment of van een kopje koffie in de open lucht. Keuken De open keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur, zoals een vaatwasser (2020), combi-oven, koelkast, 4-pits kookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Het granieten werkblad met rvs-spoelbak geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de handige bar met zitplekken is dit een fijne plek om te koken én te borrelen. Slaapkamers I & II Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers die beide ruim van opzet zijn. De hoofdslaapkamer biedt alle ruimte voor een groot bed en kledingkasten, terwijl de tweede slaapkamer ideaal is als werk-, logeer- of hobbykamer. Beide slaapkamers zijn netjes in afwerking en genieten van een vrij uitzicht. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en luxe met een grote inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en spotverlichting in het plafond. Toilet Het aparte toilet is voorzien van een hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Inpandige bergruimte Het appartement beschikt over een inpandige berging die ruimte biedt voor uw wasapparatuur en opslag, en huisvest ook de CV-ketel (Nefit, 2021) en WTW-installatie. Berging & parkeerplaats Bovendien heeft u een eigen berging op de begane grond en een vaste privé-parkeerplaats op het buitenterrein. Voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen nabij het complex te vinden. Brandevoort: rustiek wonen met stedelijke gemakken De wijk Brandevoort staat bekend om haar unieke architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Hier vindt u winkels, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A67 en N279) zorgen voor een makkelijke verbinding met omliggende steden zoals Eindhoven en Den Bosch. Algemene kenmerken - Ruim appartement met royaal balkon (noordwesten); - Luxe en complete keuken; - Twee royale slaapkamers; - Volledig geïsoleerd, dubbel glas en houten kozijnen (geschilderd in 2024); - CV-ketel Nefit (2021) en WTW-installatie; - Energielabel B; - Eigen parkeerplaats en twee bergingen (inpandig en begane grond); - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €157,10. Dit appartement is instapklaar en biedt een comfortabele plek in een fijne woonomgeving. Bent u op zoek naar een appartement waar u direct van kunt genieten? Maak dan snel een afspraak en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.