Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Dierdonklaan 69

5709MG Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.427

Fotoalbum

Dierdonklaan 69 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze jonge en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een absolute A-locatie aan de Dierdonklaan 69 in de geliefde wijk Dierdonk in Helmond. Hier woont u in één van de meest gewilde woonwijken van de stad, bekend om de rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke leefomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN: - Wonen in de zéér gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘Dierdonk’ te Helmond; - Instapklare twee-onder-één-kapwoning met hoogwaardige afwerking; - Volledige isolatie en een warmtepomp met boiler aanwezig (geen gas); - 14 zonnepanelen; - Maar liefst vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Luxe badkamer en een apart toilet op de eerste verdieping; - Volwaardige en grote tweede verdieping met een extra afgesloten was- en bergruimte; - Verzorgd aangelegde achtertuin gelegen op het westen met veel groenvoorzieningen; - Onderhoudsvriendelijke overkapping over de gehele breedte van de woning; BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de overdekte voordeur betreedt u deze schitterende woning en komt u binnen in de verzorgde entreehal. Direct valt de hoogwaardige afwerking op, met een prachtige PVC visgraatvloer in houtlook die zorgt voor een warme en stijlvolle eerste indruk. In de hal bevindt zich tevens het moderne gastentoilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Praktisch is de ruimte onder de trap, ideaal voor het creëren van een garderobe. Daarnaast treft u hier de meterkast. WOONKAMER: Bij binnenkomst in de woonkamer wordt direct duidelijk dat de hoogwaardige afwerking consequent is doorgevoerd in de gehele woning. De stijlvolle zwarte houten deur vormt een fraaie entree naar deze leefruimte. Wat meteen opvalt, is de aangename hoeveelheid daglicht die via zowel de voor- als achterzijde rijkelijk naar binnen valt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een prettig woonklimaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellige zithoek, waar met gemak een royale bank, salontafels en een stijlvol tv-meubel geplaatst kunnen worden. De erker met ingebouwde sfeerverlichting zorgt hier voor extra charme. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en borrels met familie en vrienden. De openslaande tuindeuren verbinden binnen op een natuurlijke wijze met buiten en versterken het ruimtelijke en lichte karakter van de woning. KEUKEN: De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en opgesteld in een praktische hoekopstelling. De moderne donkergrijze kleurstelling in combinatie met zwarte greepjes zorgt voor een stijlvol geheel. Het massieve granieten werkblad sluit hier perfect op aan. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek: de keuken is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Daarnaast is er sfeerverlichting ingebouwd. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. SLAAPKAMERS: De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van origine zeer royaal van opzet. De huidige indeling is slim aangepast door de toevoeging van een praktische walk-in-closet, waardoor een luxe en veelzijdige ruimte is ontstaan. Er is nog altijd voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes en een dressoir, terwijl de inloopkast een extra gevoel van comfort en gemak biedt. Door het deels openen van de tussenwand is er een mooie verbinding ontstaan tussen beide ruimtes. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Deze kamers zijn nagenoeg gelijk van formaat en daardoor veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Alle slaapkamers en de overloop zijn keurig afgewerkt met een PVC-vloer en profiteren van een aangename hoeveelheid daglicht dankzij de aanwezige raampartijen. BADKAMER: De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de badkamer en het separate toilet. De badkamer is, in lijn met de rest van de woning, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van luxe sanitaire voorzieningen. Het rustige tegelwerk vormt een fraaie basis, terwijl de zwarte accenten zorgen voor een modern geheel. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafel met stijlvol meubel. Boven het meubel is een ronde spiegel geplaatst die het geheel mooi afmaakt. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig voor een prettig en fris binnenklimaat. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping van deze woning. Hier vindt u de vierde slaapkamer, evenals een praktische berg- en wasruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer van de woning. Daarnaast is de kamer qua formaat uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer, met voldoende ruimte voor zowel een groot bed als een bureau. De indeling biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. Tot slot wordt de woning compleet gemaakt met een praktische bergruimte op de tweede verdieping. Deze ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor deze ook uitstekend dienst kan doen als wasruimte. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden als extra bergruimte of inloopkast, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensgebonden spullen en overige huishoudelijke zaken. TUIN: De achtertuin heeft een prettig formaat, is verzorgd aangelegd en biedt optimale privacy. De groene beplanting met bloemen en boompjes zorgt voor een sfeervol geheel. Aansluitend aan de woning bevindt zich een onderhoudsvriendelijke overkapping over de volledige breedte, waar je beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de sfeerverlichting is het ook ’s avonds een fijne plek om te ontspannen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
282 m²
Inhalt
523 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.