Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Duim Makelaardij

Dorpsstraat 86

5708GK Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dorpsstraat 86 Helmond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kap woning met een fantastische achtertuin die alle verwachtingen overtreft én een multifunctionele garage. Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Wonen in het charmante dorpshart van Stiphout - een geliefde wijk van Helmond met een sterk dorps karakter en een warm gemeenschapsgevoel. Deze centrale ligging combineert het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven: gezellige horecazaken, een bakker, supermarkt, basisscholen en sportverenigingen. De bekende Stiphoutse bossen liggen op een steenworp afstand en nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen. Voor cultuurliefhebbers en forenzen ligt het centrum van Helmond op slechts enkele minuten rijden, en ook Eindhoven is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor maar liefst drie auto’s. De oprit is verzorgd aangelegd, voorzien van een groene border en biedt via een afsluitbare poort toegang tot de achtertuin. Een eerste indruk die meteen laat zien dat deze woning meer te bieden heeft dan u vanaf de voorzijde vermoedt. Entree Via de voordeur betreedt u de karakteristieke hal met een prachtige trapopgang naar de eerste verdieping. De authentieke sfeer wordt versterkt door de originele paneeldeuren en het glas-in-loodraam in de zijgevel. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapkast/kelder en een loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is opvallend licht en ruim, met een charmant rond raam in de zijgevel dat zorgt voor extra daglicht en sfeer. De ruimte is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds, en biedt een fijne indeling met een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de zithoek heeft u mooi zicht op de tuin – een rustgevend en groen uitzicht dat elke dag weer plezier brengt. Keuken De keuken is voorzien van vloerverwarming, praktisch ingericht met een wandopstelling en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. De raampartij boven het aanrecht zorgt voor prettig natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, spoelbak met mengkraan en een koel-vriescombinatie. De charmante paneeldeuren en het zicht op de tuin versterken het karakter van deze ruimte. Badkamer & tussenportaal Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is licht en fris dankzij een grote raampartij en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Aansluitend bevindt zich een tussenportaal met daarin de CV-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier leidt een loopdeur naar de tuin – praktisch én ideaal. 1E VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping wordt sfeervol verlicht door een glas-in-loodraam in de zijgevel. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en een ruime opbergkast bereikbaar. Ook boven blijft het authentieke karakter behouden, met charmante paneeldeuren en een rustige, verzorgde afwerking. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Elke kamer beschikt over royale raampartijen waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt – dit draagt bij aan een lichte, open sfeer in de hele woning. Tuin & garage - het visitekaartje van deze woning Achter de woning schuilt een werkelijk verrassende tuin – een waar visitekaartje dat u van buitenaf niet zou verwachten. De tuin is diep, fraai aangelegd met kleurrijke borders, een verzorgd gazon en meerdere zitplekken waar u op elk moment van de dag zowel in als uit de zon kunt zitten. De hoge mate van privacy maakt dit een oase van rust, ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage van ca. 55 m², volledig geïsoleerd en er zitten aansluitingen voor water, gas en afvoer. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van hobbyruimte of werkplaats tot mantelzorgwoning of kantoor aan huis. De garage is ook bereikbaar via de achterzijde en voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening - aan de Oudartstraat – ideaal voor bijvoorbeeld zelfstandig gebruik of laden/lossen. Kortom: Een unieke kans in het hart van Stiphout: stijlvol wonen met eindeloze mogelijkheden, zowel binnen als buiten. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
273 m³
Externe Berghalle
55 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.