Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wetten Makelaardij

Einthovenstraat 1

5707EE Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.821

Fotoalbum

Einthovenstraat 1 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer groot gerenoveerd woonhuis (600 m3) met zijvleugel, carport/garage, berging en 4 slaapkamers. Deze unieke tweekapper heeft een ouderslaapkamer en badkamer op begane grond. Tevens is er een aparte werkkamer. Indeling: Middels de mooi aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree. De royale hal, welke is voorzien van een pvc vloer doorlopend in de keuken en eetgedeelte. Indeling; De hal geeft toegang tot de werkkamer, ouderslaapkamer met badkamer en suite en kleedkamer, de tuin en een aparte garderobe met aangrenzend een ruim gastentoilet met fontein. In de doorloop naar het woongedeelte bevindt zich tevens de CV-kast (Brink heteluchtverwarming geinstalleerd 2020) en een voorraadkast. De werkkamer heeft een separate ruimte voor witgoed (is ideaal als studeer/logeer/kantoor of slaapkamer). De ouderslaapkamer heeft een met badkamer ensuite met elektrische vloerverwarming en genoeg bergruimte in het wastafelmeubel en spiegelkast met aansluitend de ruime kleedkamer, De lichte woonkamer is in L-vorm en heeft een pvc houtlook vloer. via de moderne ensuite deuren loopt u naar het eetgedeelte met schuifpui naar privacy biedende tuin. Een luxe nieuwe keuken (2022) in 2 kleuren met plafondhoge kastenwand, bijpassend composiet blad, 4 pits inductiekookplaat met geintegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, oven, combi magnetron/over en veel bergruimte. Alle apparatuur van hoogwaardige kwaliteit. De tuin heeft een mooi groot terras op het zuiden en veel vaste beplanting. Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is prima aangelegd en voorzien van vijverpartij en zitgedeelten. Een elektrische luifel over de volle breedte en diepte van het terras biedt ruim voldoende schaduw. Vanuit de tuin bereikt u de ruime berging en de carport/garage met elektrische garagedeur. 1e verdieping: Middels de vaste trap in de woonkamer bereikt u de 1e Verdieping. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers en badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een separate ruimte voor kasten en spots. De afmeting van deze kamer is ca. 5.90m x 4.12m. Deze kamer is door een eenvoudige ingreep makkelijk weer te splitsen in twee slaapkamers. Een slaapkamer aan de achterzijde beschikt over plafondhoog draai/kiep raam. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten met louvredeuren. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is licht betegeld en beschikt over een ligbad/douche, vaste wastafel en hangcloset. 2e verdieping: Deze bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap hier staat de Boiler. Kenmerk: -De woning is voorzien van een alarminstallatie en brandmelders. -Grotendeels voorzien van Triple-glas en/of HR++ glas met nieuwe kunsstof kozijnen waarin draai kiepramen. Kortom: Een goed onderhouden woning met veel mogelijkheden en op een perfecte locatie gelegen. LET OP: De plattegronden kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Algemene Koopinformatie; Informatieverstrekking: Aan deze gegevens of de eventueel bijgevoegde tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde maten zijn circa afmetingen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Verdere van belang zijnde informatie is eventueel beschikbaar via ons kantoor. Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat de in deze documentatie opgenomen gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) slechts indicatief zijn. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Koopakte: Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek of Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen: Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via ons kantoor. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koop-overeenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). ELDERS GESLAAGD? (NWWI-) Taxatierapport: Mocht u elders geslaagd zijn, dan kunt u bij ons ook terecht voor een (NWWI-)taxatierapport ten behoeve van de financiering voor uw nieuwe huis. Taxaties worden bij ons na een zeer grondig onderzoek met vertrouwen gepresenteerd. Niet voor niets doen steeds meer banken, verzekeringsmaatschappijen en notarissen een beroep op onze vakbekwaamheid. Van Wetten makelaardij onderscheid zich voornamelijk door absolute kennis van zaken en een grondige aanpak. Onze taxaties zijn cijfers met waarde van betekenis. Advies en begeleiding bij aankoop: Hoe vaak koop je een huis in je leven? Eén, twee of hooguit drie keer. Omdat iedere aankoop vraagt om een specifieke aanpak in ieder geval te weinig om écht deskundig te zijn. Indien u dit wenst kunnen wij uw belangenbehartiger zijn die de marktsituatie ter plaatse op zijn duimpje kent en tijdens de prijsonderhandelingen het onderste voor u uit de kan haalt. Wij doen met u de bezichtiging, voeren voor u de onderhandelingen met verkopende partij en zorgen vervolgens voor een deskundige afwikkeling van de aankoop.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
440 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Luchtverwarming Brink (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.