Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Einthovenstraat 8

5707EG Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Einthovenstraat 8 Helmond
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fors uitgebouwde en zeer hoogwaardig afgewerkte, instapklare tweekapper met fraaie veranda en grote tuinberging. Deze woning is het afgelopen decennium volledig onderhanden genomen, uitgebreid en voorzien van alle denkbare gemakken. Hier komen luxe, comfort en ruimte perfect samen. Volledig instap klaar! Onderstaand noemen wij enkele pluspunten van deze woning; - energielabel A - maar liefst 169 m2 woonplezier - fraaie en kindvriendelijke ligging aan autoluwe bomenlaan - begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - gezellige leefkeuken - aparte werk- of kinderkamer op de begane grond - 4 slaapkamers op de eerste etage en een 5e op de tweede etage - voorzien van domotica en vele extra's - 15 zonnepanelen - 5 airco's (koelen en verwarmen) - Alarminstallatie - Camera’s ter overname - Houtwerk binnen compleet geschilderd (2024) De brede laan met bomen geeft direct een fijn gevoel. Rustig gelegen en toch dicht bij alle stadse voorzieningen, stadspark de Warande, het ziekenhuis en vele sportclubs. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voor de woning is een oprit voor parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Indeling; Ruime en lichte hal waar ruimte is voor garderobe en eventueel een kinderwagen te stallen. In de hal bevindt zich de zeer uitgebreide en geordende meterkast voorzien van maar liefst 22 groepen, krachtstroom, patchpaneel en goede internetverbindingen (zowel kabel als glasvezel). Verdiepte trapkast onder de trap naar de eerste verdieping, ideaal als extra berg en provisieruimte. Modern en luxe betegeld hangtoilet met fontein. Woonkamer; Gezellige en lichte woonkamer (groot ca. 26 m2) die is voorzien van een eiken houten planken vloer en gezellige gashaard. De woonkamer wordt door middel van twee suitedeuren gescheiden van de eetkamer met open leefkeuken. Leefkeuken; Gezellige en luxe leefkeuken waar iedereen vandaag de dag van droomt. Het hart van het huis waar gekletst, geborreld, gekookt en met elkaar gegeten kan worden. De eetkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. De zeer complete keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een praktisch schiereiland dat contact heeft met de eetkamer. Het composieten aanrechtblad biedt veel werkruimte en de keuken kent veel kastruimte. Spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combistoom-oven, warmhoudlades, koelkast en diepvries. Bijkeuken; Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Onder een aanrechtblad met spoelbak zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een extra koelkast en extra vriezer zijn verwerkt in een op maat gemaakte kastenwand met veel extra bergruimte. Loopdeur naar de tuin en het overdekte terras. Werk- of speelkamer; In 2021 is de uitbouw aan de zijkant gerealiseerd. Een fijne extra ruimte om te werken of een ruimte waar de kinderen (apart) kunnen spelen. Voorzien van eiken planken vloer en airco. Eerste verdieping; Overloop met daaraan maar liefst 4 slaapkamers en een luxe complete badkamer. Slaapkamer achterzijde (groot ca. 7,5 m2) met deur naar het platte dak, ouderslaapkamer achterzijde (groot ca. 12 m2), slaapkamer voorzijde (groot ca. 11,5 m2) en slaapkamer (groot ca. 8 m2). De slaapkamers zijn voorzien van tapijt, strak gestuukte wanden en plafond. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Om het plaatje compleet te maken is hier elektrische vloerverwarming en een ingebouwde radio aanwezig. Tweede verdieping; Via een vaste trap bereikbare volwaardige etage waar daglicht via een dakkapel en een groot Velux dakraam wordt voorzien. Aan beide zijden van de overloop is bergruimte deels met daglicht. De vijfde slaapkamer met dakkapel is groot ca. 15 m2. Tuin en veranda; In 2018 is de tuin geheel opnieuw aangelegd en in 2020 de veranda gerealiseerd. Een heerlijk overdekt terras met voldoende daglicht en voor de sfeer diverse spotjes. Hoogwaardig en in stijl uitgevoerd met natuurstenen en houten details. De grote lichtstraat zorgt voor het gewenste daglicht. De tuin is aangelegd met een gazon, borders met vaste planten en in sierklinkers gelegde paden. De tuin geniet veel privacy en nauwelijks inkijk. Berging; In 2018 is de voormalige garage volledig gerenoveerd. Voorzien van geïsoleerde vloer en geïsoleerd dak. Verder is er in de berging elektra, een uitstortgootsteen, een alarm en voorbereiding voor een thuisbatterij aanwezig. Bijzonderheden; - een zeer complete en luxe woning - pannen dak in 2018 vernieuwd - alle leidingen en bekabeling vernieuwd - rolluiken (Somfy bediening) - elektrische zonwering (Somfy bediening) - slimme verlichting binnen(Philips Hue) en Shelly bediening van de buitenverlichting - verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Kom eens bij deze instapklare woning kijken om deze luxe en comfort zelf te ervaren! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
321 m²
Inhalt
599 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
129 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.