Direkt zum Inhalt
Logo von DHVC Vastgoed

Gelderlandhof 23

5709EP Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Gelderlandhof 23 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelderlandhof 23 – Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de bosrand in Helmond Aan de rustige Gelderlandhof in Helmond, direct grenzend aan de bosrand, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning. Met een lichte woonkamer, ruime keuken, vier slaapkamers, een royale badkamer en een diepe tuin biedt dit huis alles wat je zoekt in een gezinswoning. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte living is dankzij de grote raampartijen aan beide zijden een open en uitnodigende ruimte. Door de fijne lengte is de kamer eenvoudig in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eetruimte.De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt bovendien over sunscreens, die zorgen voor een prettig binnenklimaat in alle seizoenen. Aansluitend vind je de open keuken, voorzien van een ruime opstelling en moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Vanuit de keuken en eetruimte leiden de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn – ideaal voor lange zomeravonden. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ruim opgezet, terwijl de derde kamer uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, werkruimte of walk-in-closet. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer van maar liefst 12 m² is slim ingedeeld in twee delen. Aan de ene zijde bevindt zich een heerlijk ligbad, dat dankzij de beschutte ligging een perfecte plek is voor ontspanning. Aan de andere kant vind je de douche, een dubbel wastafelmeubel en twee praktische wandkasten. De badkamer is daarnaast uitgerust met vloerverwarming, wat een luxe toevoeging is aan deze ruimte. Zolder De tweede verdieping is een open ruimte van circa 13 m². Dankzij het dakraam geniet je hier van veel daglicht en voelt de verdieping ruim aan. Ook hier is een airco aanwezig. Deze verdieping is volledig naar eigen wens in te delen: als master bedroom, thuiswerkplek of speelkamer voor de kinderen. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd, bereikbaar via de openslaande deuren én via de berging. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Met een diepte van circa 13 meter is er volop ruimte om verschillende terrassen of groene zones te creëren. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor twee auto’s – een waardevolle plus in dit deel van Helmond. Pluspunten op een rij - Twee-onder-een-kapwoning aan de bosrand - Lichte woonkamer met veel indelingsmogelijkheden - Open keuken met complete inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + zolderkamer - Royale badkamer (12 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel én vloerverwarming - Airco-installaties aanwezig op de eerste etage en zolder - Zolder met dakraam, geschikt als extra slaapkamer of werkruimte - Diepe, zonnige tuin op het zuiden (ca. 13 meter diep) - Oprit met plaats voor twee auto’s Zie jij jezelf al wonen op deze prachtige plek aan de bosrand? Neem contact op met DHVC Vastgoed – wij leiden je graag rond in de Gelderlandhof 23!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.