Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Herenlaan 26

5708ZS Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.607

Fotoalbum

Herenlaan 26 Helmond
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in De Veste – uitgebouwde tussenwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers en privé parkeerplaats Aan de karakteristieke Herenlaan, midden in het geliefde Brandevoort – De Veste, staat deze verzorgde en uitgebouwde tussenwoning uit 2005. De woning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein en energielabel A is dit een ideale gezinswoning op een centrale en rustige locatie. Hier woont u op loopafstand van winkels, scholen, het NS-station en alle voorzieningen die Brandevoort zo geliefd maken. BEGANE GROND Binnenkomst & hal Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale, uitgebouwde woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en vormt een prettige, lichte leefruimte. Dankzij de openslaande tuindeuren is er een directe verbinding met de achtertuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar de gashaard (thans niet functioneel) kan zorgen voor extra sfeer en warmte in de koudere dagen. Bij de open keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een ruime eettafel. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De begane grond is voorzien met een tegelvloer en gestukadoorde wanden en plafonds, wat bijdraagt aan een rustige en verzorgde uitstraling. Open keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in twee praktische wandopstellingen. De keuken is voorzien van een granieten werkblad met spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi oven-magnetron. Ook zijn er twee zitplekken aan een bargedeelte. Kortom: een prettige en functionele keuken met voldoende werk- en kastruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping vormt een praktische en comfortabele slaapverdieping en biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer die zich uitstekend leent als master bedroom. Dankzij de prettige afmetingen is hier moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in gebruik en ideaal als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Door de efficiënte indeling bieden ook deze kamers voldoende mogelijkheden voor diverse woonwensen. Samen zorgen deze drie slaapkamers voor een fijne en flexibele indeling, perfect passend bij een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte aan huis wenst. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en comfortabel ingericht met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een complete badkamer met een prettige indeling en een raam voor daglicht. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met dakraam en een aparte wasruimte, eveneens voorzien van een dakraam. In deze ruimte zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals de cv-ketel (Atag, 2023) en de warm terugwin unit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en inbouwspots. Deze kamer is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. VLIERING Via een losse laddertrap is de praktische bergzolder vanuit de wasruimte bereikbaar. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras en borders en beschikt over een vrije achterom. Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Via de achterom bereikt u het afgesloten binnenterrein, waar u beschikt over een eigen privé parkeerplaats. KENMERKEN OP EEN RIJ • Bouwjaar 2005 • Uitbouw achterzijde • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 05-04-2028) • Cv-ketel Atag (2023) • Vier slaapkamers • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Houten berging met elektra en achterom • Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein • VvE-bijdrage binnenterrein: € 388,15 per jaar • Gelegen in Brandevoort – De Veste LOCATIE – Wonen in De Veste Herenlaan 26 ligt in het hart van Brandevoort – De Veste, een wijk die bekendstaat om haar vestingachtige opzet, sfeervolle straten en complete voorzieningen. Supermarkten, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station bevinden zich allemaal op korte afstand. Met de auto bereikt u snel Helmond-Centrum, Eindhoven en de uitvalswegen richting A50, A67 en A270. RUIM EN COMFORTABEL WONEN OP EEN TOPLOCATIE IN BRANDEVOORT Deze uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Een woning waar u met veel plezier zult wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van Herenlaan 26! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
476 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.