Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar de Vree in Helmond

Hertelaan 31

5704DM Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.906

Fotoalbum

Hertelaan 31 Helmond
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in deze twee-onder-kapwoning met garage aan de Hertelaan 31 in Helmond-Brouwhuis heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Fantastisch uitzicht op misschien wel de mooiste locatie in de wijk - Kindvriendelijke ligging in verkeersarme straat en met een speelveld tegenover de woning - Luxe afwerking en prima onderhouden - Fantastische uitbouw aan de achterzijde - Een hele fijne instapklare woning. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Denk daarbij aan de A67 richting Eindhoven/Veldhoven. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. De woning Begane grond Wat meteen opvalt is de enorme brede oprit. Hier is plaats voor meer auto’s. U betreedt de woning via de hal. In de hal treft u de meterkast, een garderobe en de toiletruimte. De units van de vloerverwarming zijn netjes weggewerkt in de hal. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Ook zijn er inbouwspots aanwezig. De leefruimte is enorm! We beginnen de beschrijving aan de voorzijde. De keuken is in 2024 vernieuwd en naar de voorzijde van de woning gebracht. Zo kunt u zowel tijdens het koken en het eten genieten van het fantastische uitzicht. De keuken heeft een U-vormige opstelling met de volgende zaken: koelkast, diepvries, elektrische oven, spoelbak, vaatwasser, Le Mans kast, inductiekookplaat, afzuigkap. Verder veel werk- en bergruimte. Het aanrechtblad is van composiet. De voormalige keuken is nu een speelkamer. Uiteraard is het ook een prima werkplek. In de vloer zit nog de oude afvoer van het water (deze is losgekoppeld). Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd in 2021. Een prachtige ruimte. Deze ruimte is toegankelijk via de fraaie industriële schuifdeuren. In de uitbouw is een gashaard aanwezig (ter overname). Verder een mooie lichtstraat (deels te openen) welke is voorzien van zonwering, airconditioning en inbouwspots. De vierseizoenen-schuifdeuren maken het mogelijk om de leefruimte in de tuin te laten overgaan. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Zo ligt er onder andere kunstgras. Er is een groot overdekt terras (2024). De voormalige garage is gesplitst in twee delen. Het achterste gedeelte kan dienst doen als werkruimte. Het voorste deel (bereikbaar via een schuifwand) is de ruimte om fietsen te stallen. De deuren van de garage zijn van kunststof en geïsoleerd (vervangen 2021). Eerste verdieping Aan de overloop grenzen twee slaapkamers, een inloopkast en de prachtige badkamer. Via een zijraam is er veel lichtinval op de overloop. De twee slaapkamers liggen allebei aan de voorzijde van de woning. Beiden kijken ze leuk uit over het speelveld en de weilanden. De hoofdslaapkamer heeft voldoende ruimte voor een breed bed met nachtkastjes en een grote kledingkast. Ook is hier een airconditioning aanwezig. (Deze heeft voldoende capaciteit om de gehele verdieping te koelen of te verwarmen) De tweede slaapkamer is ook van een prima formaat. De inloopkast is erg praktisch en zorgt voor veel extra ruimte op de slaapkamers. Op de overloop, de slaapkamers en de inloopkast ligt een fraaie laminaatvloer. De badkamer is een verademing! Een grote ruimte over de volle breedte van de woning met veel luxe. U treft hier een groot kunststof ligbad aan, een tweede vrijdragend toilet, een ruime douche met glazen deur en een wastafelmeubel met twee kommen. Uiteraard is er ook een designradiator en zijn er inbouwspots. De kunststof dakkapel (met horren) in de badkamer is over de volle breedte van de woning. De badkamer is vernieuwd in 2017 en is modern afgewerkt. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier treft u behalve veel bergruimte de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is het mogelijk om hier een extra plek te maken voor het werken aan huis. Verder de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta 2018). De zolderkamer is van een prima formaat. Vanuit hier kijkt u ook op de woonomgeving. Er is een mooie kunststof dakkapel aanwezig met rolluik. In het plafond zitten inbouwspots. Op de vloer ligt laminaat. Wat verder opvalt: - Toepassing van rolluiken - Toepassing van kunststof kozijnen - Lichte en moderne afwerking - In de leefruimte ligt een tegelvloer met overal vloerverwarming. - Zinken hemelwaterafvoeren - De kruipruimte is toegankelijk Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.