Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Johanna Westerdijkstraat 8

5707TB Helmond • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.609

Fotoalbum

Johanna Westerdijkstraat 8 Helmond
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een vrijstaande, duurzame nieuwbouwwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond? Vlak naast de Goorloopzone, in het verlengde van stadswandelpark de Warande, is de bouw van deze duurzame villa net afgerond. Met energielabel A+++, vier slaapkamers, twee badkamers en een uitstekend afwerkingsniveau ontbreekt het u aan niets. De recent aangelegde tuin heeft een uitstekende zonligging en er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Tot in detail is deze villa afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief een royale keuken en compleet ingerichte badkamers. Wordt u de eerste bewoner van dit droomhuis? De Goorloopzone en de Warande nodigen u uit voor een aangename wandeling in het groen. Voorzieningen als een supermarkt, de bushalte, scholen en restaurants zijn in de nabijheid. Verder woont u op loop-/fietsafstand van het Elkerliek ziekenhuis, theater het Speelhuis en de Pathé bioscoop. Uitvalswegen en de snelwegen A2/A67 zijn goed bereikbaar vanuit Helmond. Nuenen, Gerwen, Mierlo, Eindhoven en Venlo zijn binnen handbereik! Bijzonderheden: - Splinternieuwe, vrijstaande semibungalow op een fraaie plek in plan Molenbunders (kavel M4) - Vier slaapkamers en twee badkamers - Gelijkvloers wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond) - Aluminium kozijnen met triple (HR+++) glas - Duurzaam wonen dankzij de warmtepomp en het WTW-ventilatiesysteem - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 8 zonnepanelen van 355 Wp, geplaatst in 2026 - Energielabel A+++ INDELING Begane grond: Entree en ontvangsthal: Alles is nieuw, van de oprit tot de tuin en uiteraard de villa. Parkeer uw auto op eigen terrein, er kunnen er twee naast elkaar staan, en loop naar de uitnodigende entree. De hal is een prachtige ruimte, met een PVC visgraatvloer en een open trap naar de eerste verdieping. Lichte, rustige kleuren bepalen de sfeer en de uitstekende afwerking zorgt ervoor dat u zo de meubels neer kan zetten. Toiletruimte en berging/bijkeuken: Vanuit de hal heeft u onder andere toegang tot de stijlvolle toiletruimte, met modern sanitair en stucwerk op het merendeel van de wanden. Ook hier ligt een visgraatvloer, qua die kleur goed past bij de fonteinkast en de wand bij het toilet. Aan de andere zijde van de hal, naast de meterkast, is een inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte heeft een sectionaalpoort naar de oprit en hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur. Woonkamer en keuken: De lichte woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van ruim 60m2. Door de grote ramen, merendeels tot vloerhoogte, valt veel dag- en zonlicht naar binnen. Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange eettafel, vindt u aan de andere zijde. De situering op de zon is uitstekend en er is een optimale verbinding met de tuin. Uw oog valt op de keuken, met een groot eiland en een ruimtelijke indeling. De kastenwand is uitgevoerd in een donkere houtkleur, net als het separate dressoir. Het eiland met zitgelegenheid is het toonbeeld van elegantie, waardoor de keuken niet dominant aanwezig is. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer en badkamer: Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer heeft, net als de woonkamer en keuken, een directe toegang tot de tuin en de luxe badkamer is ingedeeld met een xl inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een fraaie spiegel van groot formaat. Eerste verdieping: Overloop en technische ruimte: De open, witte trap brengt u van de begane grond naar de eerste verdieping. Als eerste ziet u de overloop, in het midden van deze etage. Achter een van de fraaie deuren is de technische ruimte met de warmtepomp, boiler, het WTW-ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Slaapkamers: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarmee het totaal op vier komt. Er ligt, net als op de begane grond, een visgraatvloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuct. De twee grootste slaapkamers zijn aan de achterzijde, waarvan een met het raam aan de zuidkant. Beide kamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een royale eenpersoonskamer is. Of gaat u deze ruimte inrichten als werkkamer? Badkamer: De royale badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een badmeubel waarop twee wastafels staan. Bruin, een mooie zandkleur en wit vormen een harmonieus geheel. Tuin: De villa wordt aan drie kanten omringd door een strak aangelegde tuin, die merendeels op het zuiden gesitueerd is. De schanskorven zijn eigendom van de gemeente en de haag, aan de voorzijde, is in eigendom. Het gazon is een fijne speelplek voor de (klein)kinderen en het terras aan de zuidkant grenst aan de woonkamer.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
700 m³

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.