Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar de Vree in Helmond

Kanaaldijk N.O. 86

5701SB Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Kanaaldijk N.O. 86 Helmond
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in deze schitterende industriële woning aan de Kanaaldijk N.O. 86 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u vast een indruk: - Modern en industrieel wonen met een fantastisch uitzicht op de kanaalzone - U kunt te voet naar de Albert Heijn XL, Het Burgemeester Geukerspark, het Havenplein, het City-centrum en het Steenwegkwartier met luxe winkels en het Speelhuis - Zeer goede isolatie en gebruik van de modernste materialen en technieken - Een efficiënte indeling met heel veel leefruimte en prachtig hoge plafonds - Een eigen parkeerplaats die binnendoor bereikbaar is. Kortom: een woning om trots op te zijn. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst iets over de woonomgeving Oranjekade is een levendige nieuwe wijk aan de Zuid-Willemsvaart, vlak bij het centrum van Helmond. Hier woon je in een modern appartement of een ruime stadswoning, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkels, horeca, het station en volop groen: je vindt het allemaal om de hoek. Oranjekade is een plek waar stad en natuur samenkomen, en waar je elke dag met plezier thuiskomt. Het complex heeft een centrale hal waardoor u bij de voordeur van deze woning komt. Hierdoor staan bezoekers niet direct in uw woning. Wel zo veilig, en het scheelt ook in warmteverlies, natte voeten en binnenwaaiende bladeren. U komt het appartement binnen en deze ruimte met de hoge plafonds maakt meteen een luxe indruk! Soms komen we echt bijzondere woningen of appartementen tegen die een wauw-factor hebben. Dit is daar zeker een van! U komt binnen in een ruime hal waar zich de meterkast bevindt, de ruime toiletruimte met fonteintje en een brede garderobenis. Vanuit hier komt u de mooie hal in waar zich de slaapkamers bevinden, de badkamer en de doorgang naar de living. We beginnen bij de hoofdslaapkamer. Deze kamer is het verst van de living af gelegen, zodat u optimale rust heeft. De kamer is groots opgezet en de hoge plafonds versterken dit gevoel alleen maar. Alle kamers hebben prachtig uitzicht op het kanaal en door de bijzonder goede isolatie is er ook uitstekende geluidsisolatie. Deze kamer is ca. 20 m². Dan treffen we de tweede slaapkamer, qua formaat nog steeds een ruime kamer en qua omschrijving zeer vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer. Deze kamer is ca. 10 m². Centraal gelegen is de badkamer. Ook hier maakt de hoogte weer een bijzondere indruk! De badkamer is van alle gemakken voorzien. Er is een ruime inloopdouche, een wandcloset, een designradiator, een ruim ligbad en twee wastafels met bijpassende spiegels. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. De derde slaapkamer biedt tevens ruimte aan een tweepersoonsbed en er is een rechte wand waar u ook een garderobe kwijt zou kunnen. Zoals alle kamers heeft ook deze kamer mooi uitzicht op het kanaal. Het hart van de woning is de woonkeuken! De keuken is voorzien van een kookeiland en een wandopstelling. Moderne, luxe zwarte keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een Quooker-kraan, een vaatwasser, een kookplaat met interne afzuiging, een combi-oven en een grote ingebouwde koelkast. Verder zijn er meer dan voldoende keukenkasten en lades om uw provisie en producten te bewaren. Opvallend is de aansluitende eetkamer. Een fantastische ruimte met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en ook hier weer uitzicht op het kanaal. De kans is groot dat u hier zwanen voorbij ziet zwemmen! Dit is echt een plek om van te genieten en om van te houden... De woonkamer is aansluitend aan de woonkeuken en ook deze ruimte heeft dezelfde sfeer. Hier heeft u naast de grote raampartijen aan de voorzijde ook daglicht dat aan de zijkant binnenvalt. Deze ruimte kunt u op tal van manieren indelen. Zeker aan te raden om een fijn plekje te creëren waar u kunt genieten van het uitzicht. De berging is van binnenuit bereikbaar. De berging heeft een totale oppervlakte van ca 10 m². In deze ruimte bevinden zich ook de opstelplaatsen van de wasmachine, de wasdroger en de technische installatie. Er blijft voldoende ruimte over voor fietsen en om toegang te hebben tot de privé-parkeerplaats die aansluit op deze berging. Dat is zó praktisch! De inpandige garage is op korte afstand van dit appartement, zodat u zo in uw eigen appartement bent met uw boodschappen. Als pluspunt is er ook een gezamenlijke fietsenstalling, zo heeft u de keuze of u uw fiets daar wilt stallen of in uw eigen inpandige berging. Dit appartement heeft dan wel geen buitenruimte, maar het complex biedt een prachtig aangelegde binnentuin. Dit is zeker een tuin waar u gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde is natuurlijk ook het kanaal, waar u heerlijk kunt vertoeven. Wat verder opvalt: - Voorgevel is een gemeentelijk monument - servicekosten garage € 39,62 per maand - servicekosten woning € 267,50 per maand - Toepassing van aluminium kozijnen - Overal is vloerverwarming. Er is een duurzame collectief WKO-systeem - Alle binnendeuren zijn plafond-hoog en hebben houten kozijnen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 05-05 van 17:00 tot 18:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
780 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.