Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Kievitstraat 2

5702LD Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.906

Fotoalbum

Kievitstraat 2 Helmond
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, RUST EN COMFORT IN DE GELIEFDE VOGELBUURT Ben je op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een kindvriendelijke, groene wijk? Dan is deze verrassend royale hoekwoning aan de Kievitstraat 2 precies wat je zoekt! Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een fijne uitbouw en een ruime tuin op het oosten, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer in de geliefde Vogelbuurt: de perfecte plek om thuis te komen. BEGANE GROND Je komt binnen in de entree, waar zich aan de linkerzijde het toilet en de meterkast bevinden. De trapopgang naar boven heeft daaronder een handige trapkast voor extra opbergruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vrij uitzicht op het groen. Dankzij het ontbreken van doorgaand verkeer is het hier heerlijk rustig. Er is voldoende plek voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel. Hier bevindt zich ook een gezellige palletkachel, perfect voor de knusse winteravonden. De keuken is gelegen in de uitbouw en is volledig uitgerust met een vierpits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, volop kast- en werkruimte en er is plek voor een grote koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal als levensloopbestendige oplossing of als gastenverblijf. Deze kamer beschikt over een moderne badkamer ensuite met een grote inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, designradiator én aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als tweede keuken die uiteraard eenvoudig terug te brengen naar slaapkamer of werkkamer. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon en biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De grootste slaapkamer is zeer ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed, grote kledingkast en een tv-opstelling. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een wastafel met meubel, groot ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en designradiator. TWEEDE VERDIEPING Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er veel lichtinval is. Hier is genoeg ruimte voor een bed, kast én eventueel een werkplek. Verder vind je hier de cv-opstelling, wasruimte en extra bergruimte. TUIN De tuin ligt op het oosten, wat betekent dat je de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. Deze is netjes aangelegd, onderhoudsvriendelijk én biedt ruimte voor planten en groen. Achterin vind je aan de linkerkant een stenen berging met daarnaast een overkapping voor de containers, keurig uit het zicht. Rechts is een royale overkapping om beschut te zitten, ook in de winter. De tuin is tevens bereikbaar via een vrije achterom. OMGEVING De woning is gelegen in de Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk in Helmond met veel groen, speelplekken en weinig verkeer. De autoluwe straat maakt het extra veilig voor kinderen om buiten te spelen. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, zoals Albert Heijn en Lidl en andere voorzieningen in het nabijgelegen winkelcentrum De Bus. Ook het centrum van Helmond is makkelijk bereikbaar, met een uitgebreid aanbod aan horeca, winkels en culturele voorzieningen. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand met snelle verbindingen naar onder meer station Helmond Centraal, vanwaar je eenvoudig reist richting Eindhoven, Venlo of Deurne. Binnen enkele minuten zit je bovendien op de uitvalswegen (N270/N279) richting Eindhoven, Deurne of het snelwegennet. Op het gebied van recreatie en natuur biedt de omgeving ook volop mogelijkheden. De Bakelse Bossen, het Warandepark en recreatieplas Berkendonk liggen allemaal in de buurt voor wandelingen, fietstochten of een dagje ontspanning aan het water. Ook sportverenigingen, speeltuinen en een zwembad bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met rust en ruimte in kindvriendelijke buurt - Levensloopbestendig door slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond - Uitbouw met ruime keuken en tuinzicht - Vier slaapkamers en twee nette badkamers - Zonnige en ruime tuin met terras en overkapping op het oosten Ben jij op zoek naar een huis waar je zó in kunt trekken en dat je jarenlang woonplezier biedt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Kievitstraat 2 in Helmond. Deze woning wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
241 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas model HRE (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.