Direkt zum Inhalt
Logo von Peter de Kok Makelaardij

Kromme Haagdijk 66

5706LN Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 789.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.140

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Kromme Haagdijk 66 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige Kromme Haagdijk in Helmond staat deze verrassend ruime vrijstaande woning waar je je meteen thuis voelt. Een huis met een fijne sfeer, veel licht en vooral heel veel mogelijkheden – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of als je gewoon graag wat extra ruimte om je heen hebt. Je woont hier in een prettige, rustige wijk met een dorpsachtig gevoel, maar wel met de stad en alle voorzieningen dichtbij. Een fijne plek als je ruimte, groen en bereikbaarheid wilt combineren en ideaal voor gezinnen. Binnenkomen voelt meteen goed Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met een mooie vide, wat direct zorgt voor een open en lichte uitstraling. Hier heb je alle ruimte voor een garderobe en er is een net toilet met fonteintje aanwezig. De hal geeft meteen een goede eerste indruk van de rest van het huis: ruim, verzorgd en praktisch ingedeeld. Wonen & koken De L-vormige woonkamer is echt een heerlijke leefruimte. Door de grote ramen komt er veel daglicht naar binnen en voelt het geheel extra ruim aan. Of je nu een grote bank kwijt wilt, een speelhoek voor de kinderen of een royale eethoek – het past hier allemaal zonder moeite. De aan de voorzijde geplaatste "roomdivider" zorgt dat je een extra mogelijkheid voor speel-, werk of leeshoek hebt. De originele open haard zorgt voor de gezellige sfeer in donkere dagen en de schuifpui voor een optimaal tuincontact. De gehele begane grond is voorzien van een tijdloze laminaatvloer. De open keuken aan de achterzijde sluit hier mooi op aan en vormt echt het hart van het huis. Deze is voorzien van keukenblok uit 2017 in hoekopstelling met gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het extra laden- werkblok is voorzien van een combi-oven wat niet alleen praktisch is, maar ook zorgt voor een gezellige plek waar iedereen samenkomt. Terwijl jij kookt, schuiven anderen gezellig aan of kletsen mee. Extra ruimtes op de begane grond Wat deze woning extra interessant maakt, is de slaapkamer op de begane grond met een eigen modern toilet met fonteintje. Perfect als je gelijkvloers wilt wonen, gasten ontvangt of een tiener een eigen plek wilt geven. De grote ramen zorgen ook hier voor een prettige lichtinval en optimaal tuincontact en de aanwezig airco voor een optimaal klimaat. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte werkkamer. Ideaal als thuiskantoor, maar ook geschikt als praktijkruimte of hobbykamer. De aanwezig deur maakt het makkelijk om eventueel klanten te ontvangen zonder dat ze door jouw huis hoeven lopen. Beide ruimtes hebben een laminaatvloer. Eerste verdieping – flexibel en ruim Via de overloop met vide bereik je drie ruime slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval. Voorheen waren hier 4 slaapkamers maar van 2 is er 1 gemaakt maar dit is eenvoudig weer te herstellen. Alle slaapkamers zijn voorzien een laminaatvloer, 2 van airco, 1 met toegang tot plat dak en 2 met toegang tot een balkon. De royale en geheel betegelde badkamer is compleet en praktisch ingericht met een ligbad, dubbel wastafel meubel, toilet en douche. Tweede verdieping – verrassend veel ruimte De tweede verdieping biedt een ruime overloop met volop bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Daarnaast is hier nog een royale slaapkamer met extra opbergmogelijkheden. Deze ruimte is perfect als master bedroom, rustige werkplek of bijvoorbeeld een tienerkamer. Buiten genieten Ook buiten zit je hier goed. De tuin is netjes aangelegd met een gazon en een terras waar je heerlijk kunt zitten. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden – hier is alle ruimte voor. De grote carport/veranda maakt het extra comfortabel: je zit hier lekker beschut met veel privacy en kunt het buitenseizoen eenvoudig verlengen dankzij de terrasverwarming. De aansluitende vrijstaande garage met elektra is ideaal voor het stallen van een auto, maar ook perfect als werkruimte, hobbyplek of extra opslag. Waarom dit huis? Dit is zo’n woning waar je alle kanten mee op kunt. Gelijkvloers wonen, thuiswerken, een groot gezin, hobby’s aan huis – het kan hier allemaal. En dat alles in een rustige en prettige omgeving in Helmond. Kortom: een ruim, verzorgd en veelzijdig huis waar je zó in kunt en dat met je meegroeit. Kom kijken en ervaar zelf hoeveel mogelijkheden deze woning te bieden heeft! Kenmerken: - Ruime living - Open keuken - Extra werk- en slaapkamer op de begane grond- - 4 Slaapkamers op de verdiepingen (eventueel 5) - Fijne tuin met veel privacy - Carport/veranda en garage - 10 Zonnepanelen - Ruime oprit - Rustige woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 789.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.640

2 % Übertragungssteuer (€ 15.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.140

3,04%

Jährlich

%

€ 39.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
535 m²
Inhalt
751 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
132 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.