Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Helmond

Lindehof 30

5707PL Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 3.653

Fotoalbum

Lindehof 30 Helmond
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde 2/1-kapwoning op een perfecte woonlocatie in Helmond: 'de Groene Loper'? Stop met zoeken en kom kijken bij Lindehof 30! We bieden je op de begane grond o.a. een royaal uitgebouwde living, een keurig nette en moderne keuken én een speel-/werkkamer. Op de verdiepingen zijn een 4-tal grote slaapkamers, een wasruimte, een separate toiletruimte en uitstekend onderhouden badkamer gesitueerd. Via een vlizotrap kom je op een praktische bergzolder. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 265 m² op loopafstand van het gezellige Helmondse stadscentrum! Wat maakt de woning bijzonder?: - Een woonoppervlakte van maar liefst 182 m²! - Energielabel A - Royaal uitgebouwde woonkamer; - Keurig nette en goed onderhouden keuken en sanitair; - Zeer goede staat van onderhoud! - 4 Slaapkamers en een wasruimte; - Eigen oprit. De woning ligt aan een zéér rustig, kindvriendelijk woonerf met een brede groenstrook en speeltoestellen. Op enkele minuten loop-/fietsafstand is het gezellige Helmondse stadscentrum gelegen, stadspark 'de Warande', het Elkerliek ziekenhuis, de Wilhelmina-basisschool en de Helmondse golfclub 'Overbrug'. Laat je door een vrijblijvende bezichtiging overtuigen van de unieke eigenschappen van deze instapklare 2/1-kapwoning! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op! Begane grond Vanuit een rustige, brede woonstraat met groenstrook en speeltoestellen kom je via de oprit met parkeergelegenheid in de zéér lichte hal/entreepartij. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, de garderobe, de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Opvallend aan de hal/entree is dat deze óntzettend licht is door de aanwezig van een fraaie raampartij in de zijgevel! Aansluitend kom je in de op de achtertuin georiënteerde, uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m2 met sfeervolle gashaard. Gezien het ruime woonoppervlak is deze kamer op diverse mogelijkheden uitstekend in te delen! Ook de woonkamer geniet énorm veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De keurig nette, uitstekend onderhouden open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De lichte inrichting is in een hoekopstelling geplaatst, is uitgerust met een composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparaten, te weten een vaatwasser (2024), een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een Quooker, een koelkast en combi-oven. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de ruime living heb je toegang tot de speel-/werkkamer van ca. 20 m². Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een toegangsdeur tot de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het gezin met kinderen of degene die het prettig vindt om thuis te werken! De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming. Eerste verdieping Aan de overloop, die eveneens veel lichtinval geniet, zijn een tweetal royale slaapkamers, een separate toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) alsmede een centraal op de verdieping gelegen badkamer gelegen. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen en zijn voorzien van: slaapkamer 1: ca. 3.92 m x 5.40 m; gecombineerd met een inloopkast/garderobe en airconditioning, slaapkamer 2: ca. 3.01 m x 5.40 m. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting (over de volledige breedte van de woning)! De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en maakt een zéér verzorgde indruk! Naast een lichte wandtegel is deze ingericht met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Met uitzondering van van de badkamer en toiletruimte is deze verdieping voorzien van keurig nette PVC-vloerafwerking. Tweede verdieping Deze verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. Via een vlizotrap kom je op een praktische bergzolder/vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag nodig hebt! Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en kennen de navolgende afmetingen: slaapkamer 3: ca. 4.04 m x 4.89 m, slaapkamer 4: ca. 3.82 m x 2.40 m. Via de vierde slaapkamer kom je in de technische-/wasruimte met o.a. de WTW-installatie (gebalanceerd ventilatiesysteem), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-/w.w.-combiketelopstelling. Ook deze gehele verdieping is voorzien van keurig nette PVC-vloerafwerking. Bergzolder/Vliering Vanaf de overloop van de tweede verdieping is een praktische bergzolder/vliering toegankelijk. Tuin De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een terras, een (kunstgras-)gazon, een vrijstaande houten berging met terrasoverkapping én (heel belangrijk!) een eigen achterom. Bijzonderheden - Een woonoppervlakte van maar liefst 182 m²! - Energielabel A - Royaal uitgebouwde woonkamer; - Keurig nette en goed onderhouden keuken en sanitair; - Zeer goede staat van onderhoud! - 4 Slaapkamers en een wasruimte; - Eigen oprit; - Aanvaarding: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
670 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.