Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Nollekenshoeve 9

5708TB Helmond • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Makelaarsplein B.V.

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.342

Fotoalbum

Nollekenshoeve 9 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: je fietst door de rustige straten van Brandevoort, waar kinderen buiten spelen en buren elkaar vriendelijk gedag zeggen. Aan een stille straat stap je af bij jouw huis. Binnen is het licht en prettig, met een open keuken aan de voorzijde en aan de tuinkant ruimte voor een eettafel en zithoek. De zonnige tuin op het zuiden is een groene plek om buiten te zijn en te ontspannen. In Brandevoort vind je alles dichtbij: scholen, winkels, sportvoorzieningen en het station richting Eindhoven en Helmond. Ook de snelweg is snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Gelegen in de gewilde wijk Brandevoort Veel lichtinval door hoge ramen Tuin op het zuiden Drie slaapkamers en een ruime zolder Moderne keuken met inbouwapparatuur Groen aangelegde voor- en achtertuin Vrijstaande berging met elektra Voorzieningen dichtbij Goede verbinding met Eindhoven, Venlo en ’s-Hertogenbosch ENTREE Via de groene voortuin met hagen en vaste planten kom je bij de voordeur. Binnen ligt een nette laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap en een handige nis met roede voor jassen. WOONKAMER De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht en geven de woonkamer een open sfeer. Bij de zithoek is een wand voorzien van sfeervol behang en er zijn aan beide kanten tv-aansluitingen. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. Onder de trap is een praktische opbergruimte gemaakt. KEUKEN De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft witte fronten met een zwart werkblad. Er is een oven, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. De lades en kastjes hebben een soft-close systeem. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De lichte overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met grote dakramen. De kleinste is ideaal als werk- of kinderkamer. De grootste heeft ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ook ruim en voorzien van een draaikiepraam. BADKAMER De badkamer heeft een wastafel, douche en wandcloset. Er is mechanische ventilatie en een raam voor daglicht. De ruimte is volledig betegeld in een rustige kleurstelling. ZOLDER De ruime zolder biedt plek voor een extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en opbergruimte achter de dakschotten. Een dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. VOORTUIN Netjes aangelegd met hagen, planten en een looppad en biedt meteen wat privacy. ACHTERTUIN Een groene tuin op het zuiden met een terras, looppad en diverse planten en bomen, waaronder een appelboom. Achterin staat een berging met elektra en ruimte voor fietsen en tuinspullen. De kliko’s zijn netjes uit het zicht geplaatst. PARKEERPLAATS Op privé terrein vind je een eigen parkeerplaats. Hierdoor is er altijd plek om je auto te parkeren. OMGEVING Brandevoort is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk met een eigen centrum, supermarkten, scholen, sportpark, kinderopvang en een treinstation. Binnen enkele minuten ben je in Eindhoven of Helmond centrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. In de wijk zijn veel speelplekken en parken, ideaal voor gezinnen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5708

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.