Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Rodenburg 10

5706LX Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150

2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.700.150

Kaufpreis /m²: € 3.854

Fotoalbum

Rodenburg 10 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke vrijstaande villa met rieten kap in Brandevoort Dit is er eentje uit de buitencategorie! Via een autoluw hofje, waar alleen maar prachtige vrijstaande woningen in boerderijstijl staan, bereik je de oprit van deze indrukwekkende villa. Zodra je voor het huis staat, weet je het: dit is geen doorsnee woning. De charme van de rieten kap, het witte boerderijstijl-exterieur en de prachtige ligging maken dit een plek waar je meteen verliefd op wordt. En dan hebben we het nog niet eens over het perceel van maar liefst 1.775 m², het verwarmde zwembad en de compleet onderkelderde leefruimte met bar en ontspanning. Beschrijving woning / indeling Bij aankomst parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op het afsluitbare terrein. Via de royale ontvangsthal met garderobe en modern toilet krijg je toegang tot de woonkamer, werkkamer en bovenverdieping. Die werkkamer is ook ideaal als speelkamer of hobbyruimte. De sfeervolle living aan de voorzijde heeft een prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming, een grote schouw met gashaard en karakteristieke ramen met roedeverdeling. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde eetkamer met houten balklaag in het zicht – een echte eyecatcher! Via de openslaande tuindeuren loop je zo de tuin in. De riante woonkeuken vormt het hart van het huis. Landelijk van stijl, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (voornamelijk Miele) en ruim genoeg om uitgebreid te koken en gezellig samen te komen. De praktische bijkeuken met maatwerk kasten, extra toilet en toegang tot de kelder en inpandige garage maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met inloopkast. De luxe hoofdbadkamer heeft een ligbad, douche en dubbele wastafel. Twee slaapkamers hebben een eigen wastafelmeubel en de drie grootste kamers zijn voorzien van airconditioning. Daarnaast vind je hier nog een extra (kinder-/gasten)badkamer met toilet, douche en wastafel. Via de vlizotrap bereik je een ruime vliering op stahoogte. En dan de kelder… vanaf de buitenkant niet zichtbaar, maar binnen een waar spektakel. Hier is een compleet café gebouwd met professionele barinstallatie en plek voor bijna 100 gasten. Er is ruimte voor biljart, tafeltennis en er is zelfs een Oostenrijkse relaxruimte ingericht. Een unieke plek om vrienden en familie te ontvangen. Buitenleven De tuin is onder architectuur aangelegd en adembenemend mooi, met volgroeide bomen, strakke borders en een perfect onderhouden gazon. Voor ontspanning is er een groot verwarmd zwembad met buitendouche. Onder de overkapping met zonnescreens kun je in alle rust borrelen of BBQ’en. Daarnaast is er een later gebouwde garage, eveneens met rieten kap, ideaal voor je bolide. Dankzij de slimme doorgang aan de achterzijde kun je ook met de auto de tuin inrijden. De omgeving Deze villa ligt op een van de mooiste locaties van Brandevoort. Rustig, groen én toch dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Brandevoort heeft bovendien een eigen treinstation, waarmee je snel in Eindhoven, Helmond en verder in Nederland bent. Met de auto zijn beide steden eveneens in no-time bereikbaar. Alles op een rijtje * Vrijstaande villa in boerderijstijl met rieten kap * Perceel van 1.775 m² * Hoogwaardig afgewerkt en uitstekend onderhouden * Geheel onderkelderd met café, bar en ontspanningsruimtes * Royale woonkeuken met Miele apparatuur * Sfeervolle living met visgraat parket en gashaard * Eetkamer met karakteristiek balken, en suite deuren en zicht op tuin. * Vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met inloopkast * Twee badkamers en meerdere toiletruimtes * Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en buitendouche * Overkapping met zonnescreens, ideaal voor borrels en BBQ’s * Inpandige garage + extra garage met rieten kap en overkapping * Airco in drie slaapkamers * Domotica en energielabel A * Toplocatie in Brandevoort, nabij station en alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 1.665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 35.150

2 % Übertragungssteuer (€ 33.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.700.150

3,04%

Jährlich

%

€ 83.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
432 m²
Fläche des Grundstücks
1775 m²
Inhalt
1605 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.