Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Helmond

van Weerden Poelmanstraat 65

5703CR Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.935

Fotoalbum

van Weerden Poelmanstraat 65 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een jonge, instapklare hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een prachtige terrasoverkapping en eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein, gelegen in de woonwijk 'Straakven' te Helmond? Stop met zoeken en kom snel kijken bij de Van Weerden Poelmanstraat 65! Deze instapklare hoekwoning is ideaal gelegen tegenover een royale speel- en groenvoorziening en op loopafstand van winkelplein 'Straakven'. Ook diverse sportaccommodaties, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang én het natuurgebied “Bakelsbosch” bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Helmond, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning biedt een gezellige woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een keurig nette badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie terrasoverkapping, vrijstaande berging en een praktische zij-achterom. Wat maakt deze woning bijzonder?: - Energielabel A - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein - Tuin met terrasoverkapping - Vier slaapkamers - Instapklaar afwerkingsnviveau Heeft deze instapklare woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op! Begane grond Vanuit de uiterst groene woonomgeving met tevens voldoende (gratis) parkeergelegenheid kom je in de hal/entreepartij van deze instapklare hoekwoning. Hier tref je o.a. de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en garderobemogelijkheid. De zéér lichte woonkamer is op de achtertuin georiënteerd, voorziet in praktische kastruimte en staat in open verbinding met de keuken. Tevens bieden openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin met terrasoverkapping. Het plaatsen van een comfortabele zithoek is hier absoluut geen probleem! De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorziet in een keurig nette keukeninrichting die in een praktische U-opstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte voorziet deze in de navolgende inbouwapparaten: koelkast combi, vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en RVS-afzuigschouw. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! De begane grond is voorzien van een eigentijdse PVC-vloerafwerking gecombineerd met vloerverwarming: érg comfortabel! De gehele benedenverdieping is bovendien afgewerkt met gestucte wanden en een pleisterwerkplafond met sierplinten. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een 2-tal achterslaapkamers, één voorslaapkamer, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping gelegen. Slaapkamer 1: is ca. 4.06 m x 2.86 m en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: is ca. 4.09 m x 2.28 m en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3: is ca. 2.70 m x 2.69 m en ligt eveneens aan de achterzijde van de woning. De drie slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. Daarnaast is de gehele bovenverdieping afgewerkt met gestucte wanden. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, wandradiator, toilet en een inloopdouche. Tevens geniet de badkamer zéér veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij! Tweede verdieping Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een ruime tweede verdieping die uitermate goed geschikt is als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook tref je hier een overvloed aan vaste kastruimte, de c.v./w.w.-combiketelopstelling, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie. Lichtinval wordt gerealiseerd door de aanwezigheid van een 2-tal dakvensters! Tuin De geheel omheinde, verzorgde achtertuin beschikt over een prachtige terrasoverkapping met lichtstraat, een kunstgras-gazon, diverse beplantingen, een vrijstaande houten berging en een handige zij-achterom. Aan de zijkant van de woning is een 2e praktische berging gerealiseerd. Aan opbergruimte dus geen gebrek! Parkeerplaats Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. Bijzonderheden • Gelegen tegenover een grote speel-/groenvoorziening • Instapklaar afwerkingsniveau • Gezellige woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Energielabel A • Bijdrage onderhoud / servicekosten achtergelegen binnenterrein ca. € 80 per jaar. • Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5703

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.