Direkt zum Inhalt
Logo von Geerts Van Oijen Makelaars

Vechtstraat 28

5704HS Helmond • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gemert

Fotoalbum

Vechtstraat 28 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet!! Deze instapklare, energiezuinige (energielabel A) tussenwoning beschikt over een ruime benedenverdieping, een nette keukeninrichting, 3 slaapkamers en modern sanitair. De woning is gelegen op een perceel van 165 m² nabij diverse uitvalswegen. Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal/ entree waar de meterkast is gesitueerd alsmede de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. De royale woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanwege de afmeting is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en een fijne eethoek. De volledige begane grond is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Het portaaltje geeft toegang tot de toiletruimte alsmede de trapkast. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset. In de trapkast bevindt zich de opstelling t.b.v. de c.v.-ketel (Ferolli, stadswarmte). De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in een wandopstelling geplaatst. De nette keukeninrichting beschikt over een kunststof aanrechtblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur; 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Er is voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: De trapopgang in de hal komt uit op de overloop. Deze biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De volledige verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 en 2 zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een afmeting van respectievelijk 3.25 x 2.00m. en 3.71 x 2.31m. Beide slaapkamers hebben een groot dakvenster wat zorgt voor voldoende natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt slaapkamer 1 over een bergkast in de dakschuinte. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een afmetingen van 3.43 x 3.99m. De badkamer is tot aan plafondhoogte betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en een wandcloset. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De badkamer kan natuurlijk worden geventileerd. 2e Verdieping: Middels een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en ingericht met gazon, sierbestrating en vaste beplanting. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een terras met zonneluifel. Achter in de tuin is de berging gesitueerd, welke extra opbergruimte biedt aan bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een poort voor de achterom. Bijzonderheden: - Fijne en ruime starterswoning met parkeergelegenheid in de directe omgeving. - De woning beschikt over een nette keukeninrichting en modern sanitair. - De 1e verdieping is voorzien van 3 keurige slaapkamers met een goede afmeting. - Woonoppervlakte ca. 82 m², inhoud ca.: 317 m³. - De woning is gelegen op een fraai perceel van 165 m². - De woning beschikt over energielabel A. - Gelegen in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
317 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5704

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.