Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Veluwehof 82

5709KB Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.009

Fotoalbum

Veluwehof 82 Helmond
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinige tussenwoning met vier slaapkamers, zonnepanelen en fijne tuin in Rijpelberg Comfortabel en duurzaam wonen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rijpelberg. Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1983 beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin met overkapping en een uitstekend energielabel A+. Dankzij de 13 zonnepanelen, volledige isolatie en aansluiting op stadsverwarming is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte ca. 108 m²; - Perceeloppervlakte ca. 150 m²; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en kozijnen met dubbel glas); - 13 zonnepanelen (2017); - Stadsverwarming (unit vernieuwd in 2024, huur € 26,45 p/m); - Rolluiken op de eerste verdieping, achterdeur en toiletraam op de begane grond; - Screens aan de voorzijde van de woonkamer. INDELING Begane grond Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast bevindt met de opstelling van de stadsverwarming. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. De Z-vormige woonkamer is praktisch ingedeeld met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte centraal bij de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en screens aan de voorzijde is het hier aangenaam licht en comfortabel wonen. De open keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi oven-/magnetron. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een portaal met een toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit hier is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een spuitwerkplafond. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde van circa 12,5 m² en een royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 12 m², beide geschikt voor een tweepersoonsopstelling. De derde slaapkamer aan de voorzijde is multifunctioneel inzetbaar als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel met meubel, hangend toilet, aansluiting voor de wasmachine en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop, voorzien van vloerbedekking, bevinden zich extra bergruimte en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een volwaardige tweepersoons slaapkamer, maar is ook uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is verzorgd aangelegd met een terras, een overkapping direct aan de woning, gras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. ALGEMEEN Veluwehof 82 is gelegen in een rustige woonstraat in de wijk Rijpelberg. Winkels, scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en het NS-station zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende steden liggen op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, comfort en uitstekende energieprestaties. Kortom: een instapklare, duurzame tussenwoning met vier slaapkamers op een fijne locatie in Helmond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.