Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Vliegenbergdonk 19

5706WM Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 5.569

Fotoalbum

Vliegenbergdonk 19 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen in Brandevoort! Op zoek naar een jonge tussenwoning met een moderne afwerking, vier slaapkamers én een fijne achtertuin? Dan is Vliegenbergdonk 19 precies wat je zoekt! Deze energiezuinige woning uit 2021 ligt op een rustige locatie in de populaire wijk Brandevoort, op korte afstand van scholen, winkels, speeltuintjes en het NS-station. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping, heeft een moderne keuken en badkamer, een multifunctionele tweede verdieping en een onderhoudsvriendelijke tuin met berging én achterom. Instapklaar en klaar voor de toekomst met energielabel A+, HR++ beglazing en 4 zonnepanelen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Vrij uitzicht over het groen • Volledig geïsoleerd (energielabel A+ geldig tot 2031) • Houten kozijnen met HR++ glas • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • 4 zonnepanelen (2021) • Moderne badkamer vernieuwd in 2025 • Grote multifunctionele zolderkamer (29 m²) • Achtertuin met berging, gazon, terras en vrije achterom • Gelegen in kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en station INDELING BEGANE GROND Entree/hal Via de voordeur kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast, moderne toiletruimte (wandcloset met fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, strak gestucte wanden en een spuitwerkplafond. Woonkamer De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met loopdeur naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, ideaal voor voorraad of poetsspullen. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling met een kunststof werkblad, veel werk- en kastruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur: • 4-pits inductiekookplaat • Afzuigkap • Vaatwasser • Combi oven-magnetron • Koelkast • Spoelbak De keuken is neutraal uitgevoerd, wat het een tijdloze uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende pvc-vloer met vloerverwarming. Ook hier strak gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. Slaapkamer I (voorzijde) Royale slaapkamer van circa 11 m², ideaal voor een tweepersoons slaapkameropstelling. Slaapkamer II en III (achterzijde) Een ruime tweepersoonskamer van 13 m² welke als hoofdslaapkamer in gebruik is en een iets kleinere kamer (6 m²), perfect als bijvoorbeeld slaap- of werkkamer. Badkamer (voorzijde) Een moderne en neutrale badkamer voorzien van: • Inloopdouche met regen- én handdouche (2025) en glazen spatwand • Modern wastafelmeubel (vernieuwd in 2025) • Wandkast voor extra spullen en spiegelkast • Wandcloset • Raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is verrassend ruim en ook voorzien van pvc-vloer en gestucte wanden. Hier bevinden zich: • Aansluitingen voor wasmachine en droger • Cv-ketel (Intergas, 2021) • Mechanische ventilatie-unit • Omvormer van de zonnepanelen Zolderkamer / multifunctionele ruimte Deze royale zolderkamer van circa 29 m² is officieel aangeduid als ‘overige inpandige ruimte’ vanwege het kleinere dakraam, maar is perfect bruikbaar als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of sportkamer. Met relatief eenvoudige ingrepen ook in te delen als overloop + extra kamer. ACHTERTUIN De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras direct aan de woning en een fijn gazon. Daarnaast is een buitenkraan aanwezig en biedt de houten berging met elektra een fijne bergruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin is achterom bereikbaar via een poort aan een gemeenschappelijk achterpad en heeft een ligging op het noorden. ALGEMEEN Vliegenbergdonk 19 is instapklaar, modern en neutraal en uitstekend onderhouden. Dankzij de energiezuinige voorzieningen en het bouwjaar (2021) is dit een zorgeloze woning met lage energielasten. Gelegen in een fijne en rustige woonomgeving met veel jonge gezinnen, scholen, speelpleintjes en de dagelijkse voorzieningen van Brandevoort op korte afstand. Kortom: een moderne en energiezuinige tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
406 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.