Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Voorste Akkerweg 2

5706PV Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.295

Fotoalbum

Voorste Akkerweg 2 Helmond
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, architectuur en beleving – een unieke split-level villa ontworpen door UArchitects Aan de geliefde Voorste Akkerweg 2 in Helmond, in het plan Akkers Mierlo-Hout, wacht een woning die niet alleen is gebouwd, maar gecreëerd vanuit een visie. Een visie op ruimte, licht en familie. Deze vrijstaande split-level villa, ontworpen door UArchitects in 2011, is een schoolvoorbeeld van moderne architectuur waarin esthetiek, functionaliteit en gevoel samensmelten. De opdrachtgevers wilden een huis dat meebeweegt met het leven – waarin licht, seizoenen en zichtlijnen steeds een andere beleving geven. Het resultaat is een architectonisch meesterwerk waarin elke ruimte iets unieks vertelt. Binnenkomst & beleving Door de ligging op een hoekperceel valt direct de moderne architectuur op – krachtige lijnen, natuurlijke materialen en een verfijnd kleurgebruik. Via de hellingbaan bereikt u de entree met imposante taatsdeur, die direct de toon zet: ruimtelijk, warm en verfijnd. De woning is volledig voorzien van een marmoleum vloer, strak gestukadoorde wanden en plafonds, en een prachtig essenhouten trappensculptuur met maar liefst 32 treden – het kloppende hart van de woning. Deze trap vormt niet alleen de verbinding tussen de niveaus, maar is ook een echte eyecatcher die de openheid en gelaagdheid van het huis benadrukt. Splitlevel-indeling: wonen in 5 niveaus van licht Niveau -1 Via het trappenhuis daalt u af naar het half verdiepte souterrain met direct zicht op de tuin door de fraaie raampartijen, een volwaardige woonlaag met diverse gebruiksmogelijkheden. Hier bevindt zich een royale multifunctionele kamer van circa 13,5 m², perfect in te richten als werkkamer, logeerruimte of juist als rustige hobbyplek. Aangrenzend ligt een tweede kamer van circa 10 m² met eveneens direct zicht op de tuin. Deze kamer is ideaal als kantoor, logeerruimte of speelkamer. Verder treft u op dit niveau een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelling van de technische installaties, waaronder de cv-ketel (Nefit Topline, 2011), vloerverwarming, wandverwarming en de WTW-unit. De voorbereidingen zijn hier getroffen om een douche/badkamer te realiseren. Niveau 0 De entreehal vormt een stijlvolle binnenkomst en geeft direct een voorproefje van de sfeer die in de rest van de woning te vinden is. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en overvloedig daglicht zorgt voor een uitnodigende ambiance. Vanuit de hal, waar zich tevens de ruime meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fraai fonteintje bevinden, loopt u via een ensuite deuren de woonkamer binnen. De zitkamer – met een royale oppervlakte van circa 35 m² – ademt rust, licht en ruimte. Dankzij de imposante raampartijen aan maar liefst drie zijden wordt de kamer de hele dag door overspoeld met natuurlijk licht, waardoor elke hoek van de ruimte een eigen karakter krijgt. Het samenspel van licht, zichtlijnen en niveauverschillen benadrukt de architectonische gelaagdheid van de woning. Via de terrasdeur bereikt u de achtergelegen vlonder en veranda, waar binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. Op zonnige dagen zet u moeiteloos de deuren open en wordt de woonkamer een verlengstuk van de tuin – een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of te genieten van de rust en privacy die deze unieke plek biedt. Niveau 1 Een paar treden hoger ontvouwt zich de sfeervolle leefkeuken – het kloppend hart van de woning en dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Hier draait alles om samenzijn, koken en genieten. De open indeling, het speelse hoogteverschil en de overvloed aan daglicht zorgen voor een aangename, levendige sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De op maat gemaakte keuken van M-line is met veel oog voor detail ontworpen en combineert strak design met doordacht gebruiksgemak. De moderne wandopstelling biedt een zee aan werkruimte met een royaal werkblad en twee spoelbakken, terwijl de hoogwaardige apparatuur – waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven en een vaatwasser die in 2024 is vernieuwd – uitnodigt tot uitgebreid koken en tafelen. Dankzij de slimme plaatsing van de grote raampartijen geniet u tijdens het koken van een prachtig uitzicht over zowel de groene tuin als het levendige straatbeeld aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden samenkomen voor een uitgebreid diner, een goed gesprek of een gezellige borrel. De combinatie van licht, uitzicht en architectonische openheid maakt van deze leefkeuken niet zomaar een kookruimte, maar een plek waar elke dag bijzonder aanvoelt – warm, uitnodigend en vol karakter. Niveau 2 De overloop met vide vormt een prachtig lichtpunt in de woning en benadrukt de ruimtelijke beleving die het split-level ontwerp zo uniek maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot twee sfeervolle slaapkamers, beide ontworpen met oog voor comfort en rust. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van circa 13 m², voorzien van airconditioning en een raam naar het aangrenzende dakterras. Deze kamer straalt een serene sfeer uit en is ideaal voor wie houdt van licht en lucht. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en meet circa 12 m². Ook deze kamer is ruim genoeg voor een volwaardige tweepersoonsinrichting en profiteert van de royale lichtinval dat de woning kenmerkt. De combinatie van de lichte kleuren, de strakke afwerking en het uitzicht op het groen rondom zorgt voor een bijzonder aangename en rustige sfeer. Beide kamers sluiten naadloos aan bij het open en luchtige karakter van de woning: doordacht, comfortabel en met een subtiele balans tussen design en leefbaarheid. Niveau 3 Onder de karakteristieke lichtstraat voor het mooie daglicht in het trappenhuis bevindt zich de hoogste woonlaag van de woning, een plek die dankzij het bijzondere daglicht en de ruimtelijke opzet een gevoel van luxe en rust uitstraalt. De badkamer is modern en volledig ingericht, een plek waar ontspanning centraal staat. Met een dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van zowel een regen- als handdouche, biedt de ruimte alle comfort die u van een hedendaagse wellnessruimte mag verwachten. Daarnaast is er een ligbad dat uitnodigt tot ontspannen, terwijl het hangende toilet en de strakke afwerking de badkamer een minimalistische, luxe uitstraling geven. De schuifdeur naar de badkamer zorgt voor een elegante toegang en behoudt de open en luchtige sfeer van deze woonlaag. Aangrenzend ligt de hoofdslaapkamer van circa 17 m², eveneens bereikbaar via een schuifdeur, die het gevoel van openheid en licht verder versterkt. Deze kamer is royaal van formaat en voorzien van airconditioning, waardoor het altijd aangenaam vertoeven is. De balkondeur vanuit de overloop biedt toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden, een ideale plek om van de ochtendzon te genieten of ’s avonds te ontspannen. Buitenleven De rondom gelegen tuin van deze villa vormt een ware groene oase van rust en biedt een perfecte balans tussen privacy en openheid. De hoofdtuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u gedurende de dag altijd kunt kiezen voor zon of schaduw, afhankelijk van uw voorkeur. Dit maakt de tuin zowel in de zomer als in de winter een prettige plek om te vertoeven. Aan de achterzijde van de woning vindt u een sfeervolle vlonder en veranda, met daaronder een praktische bergruimte. Deze plek nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie, of tot een ontspannen middagpauze uit de zon. De veranda vormt een naadloze overgang tussen binnen en buiten en versterkt het gevoel van leefruimte en vrijheid. De tuin is aangelegd met een mooi gazon en weelderige plantenborders, die samen voor een natuurlijke en rustige uitstraling zorgen. Een overkapping biedt extra comfort en flexibiliteit, zodat u op elk moment van de dag van het buitenleven kunt genieten, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin is bovendien voorzien van een vrije achterom en een wateraansluiting, wat praktische functionaliteit toevoegt zonder afbreuk te doen aan de uitstraling. Het geheel creëert een harmonieuze buitenruimte waar u kunt ontspannen, spelen, tuinieren of eenvoudigweg genieten van de rust en het groen om u heen. Het is een tuin die uitnodigt tot leven, beleven en genieten, een verlengstuk van het comfort en de stijl van de woning zelf. Duurzaamheid & techniek • Energielabel A (geldig t/m 09-08-2034) • Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én wandverwarming • Mahonie hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • CV-ketel (Nefit Topline, 2011) – voorbereid op warmtepomp voor zowel verwarming als koeling • Warmte Terugwin (WTW)-unit • Airconditioning op twee slaapkamers Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 2011 • Onder architectuur gebouwd door UArchitects • Vrijstaande split-level villa met uniek ruimtelijk ontwerp • Woonoppervlakte: ca. 193 m² • Perceelsoppervlakte: 396 m² • Drie (mogelijk vijf) slaapkamers, multifunctionele ruimtes • Luxe keuken (M-line) met 6-pits gasfornuis en dubbele oven • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Rondom gelegen tuin met vlonder, overkapping en zonneluifel • Dakterras op het zuiden Locatie De Voorste Akkerweg is gelegen in het geliefde plan Akkers, een woonwijk in Mierlo-Hout die bekendstaat om haar doordachte architectuur, rustige straten en groene omgeving. Hier vindt u een harmonieuze mix van modern wonen en natuurlijke schoonheid: het rustige karakter van de wijk gaat hand in hand met een gevoel van ruimte en openheid, waardoor elke woning in deze omgeving een eigen unieke plek krijgt binnen het geheel. De ligging van deze villa, gelegen op een hoekperceel, biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant woont u op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en het gezellige centrum van zowel Mierlo-Hout als Helmond, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen of een ontspannen middag uit. Aan de andere kant bevinden uitgestrekte natuurgebieden zoals De Peel en omliggende bosrijke gebieden zich binnen enkele minuten rijden, ideaal voor wandelingen, fietstochten of momenten van ontspanning in de buitenlucht. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanuit de Voorste Akkerweg bent u binnen een korte tijd op de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en andere belangrijke bestemmingen, waardoor werk, school en vrije tijd eenvoudig te combineren zijn. Het treinstation ligt op korte afstand en ook de busstations liggen in de buurt. De combinatie van een groene, rustige woonomgeving met praktische nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen maakt dit deel van Mierlo-Hout tot een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen, waar comfort, rust en levenskwaliteit hand in hand gaan. Een woning met karakter, licht en ziel Deze villa is geen standaard woning, maar een architectonisch statement waarin design en leefkwaliteit hand in hand gaan. Een huis dat meegroeit met het leven, waarin elk seizoen een andere sfeer brengt en waar licht de hoofdrol speelt. Voor wie zoekt naar iets bijzonders – dit is het moment. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de harmonie van ruimte, licht en architectuur aan de Voorste Akkerweg 2 in Helmond.

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
396 m²
Inhalt
717 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, muurverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5706

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.