Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Connect

De Hout 31

1607HA Hem • Noord-Holland

Verfügbar

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 2.870

Fotoalbum

De Hout 31 Hem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** KOM EN KIJK *** Op zaterdag 18 april 2026 van 15:00 tot 16:00 uur of dinsdag 21 april van 17:00 tot 18:00 uur bent u van harte welkom om deze geweldige royale woning vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe licht, praktisch, ruim en comfortabel deze woning is. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. Rust, ruimte en veelzijdig wonen komen samen aan De Hout 31 in Hem. Deze vrijstaande woning uit 1891 is in 2010 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd, waardoor u hier het karakter van vroeger combineert met het wooncomfort van nu, sommige originele balken zijn zelfs als decoratief detail zichtbaar opengewerkt waardoor deze woning echt karakter uitstraalt . De woning biedt een bijzonder woonconcept met twee woongedeelten binnen één woning, een royale serre van 25M² en een perceel van bijna 2.000 m². De woning beschikt zoals gezegd over twee woongedeelten die met elkaar verbonden zijn via een tussendeur. Dit maakt het huis ideaal voor bijvoorbeeld een gezin met een tiener of een volwassen kind dat graag wat meer zelfstandigheid heeft, terwijl u toch samen onder één dak woont. Met vier slaapkamers, twee badkamers, twee keukens, een royale serre, een wellness ruimte in pool house stijl met jacuzzi en een grote vrijstaande garage/werkplaats biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden voor comfortabel wonen. Indeling Eerste woongedeelte Het eerste deel van de woning vormt een prettig en meer compact woongedeelte, hier vindt u een eigen woonruimte met keuken en daarnaast een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor ontstaat een zelfstandige leefruimte binnen het geheel van de woning, terwijl de verbinding met de rest van het huis behouden blijft via de tussendeur. Tweede woongedeelte Het tweede deel van de woning is het grootste woongedeelte en vormt het hart van het huis. Hier bevindt zich de ruime woonkamer met aangrenzende open keuken, royale serre van ca. 25 m² met twee schuifpuien en een aparte loopdeur waardoor u eenvoudig contact maakt met de tuin en veel lichtinval ervaart. Een krachtige airco die kan koelen en verwarmen zodat u het gehele jaar door heerlijk kunt genieten van de ruimte, het licht en uitzicht maakt het plaatje compleet. De woonkamer heeft voldoende plek voor een grote eettafel, een hoekbank en een apart zitgedeelte waar u heerlijk over de landerijen kunt uitkijken. De L vormige keuken is uitgevoerd in een rustige behouden off white kleur en voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een grote schouwvormige afzuigkap boven het naar elektra omgebouwde AGA fornuis (welke ter overname aangeboden wordt). Naast de woonkamer is een kantoorruimte gelegen wat deze woning ook zeer geschikt maakt voor het werken aan huis, het oppakken van een nieuwe studie of als aparte gameroom. In deze ruimte is ook een apart inloopgedeelte gecreëerd waar momenteel de was/droog combinatie geplaatst is, Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waardoor het totaal uitkomt op vier slaapkamers (een 5e of 6e slaapkamer is gemakkelijk te realiseren) in de woning. De lange slaapkamer boven het eerste woongedeelte is momenteel voorzien van maar liefst 2 eenpersoons en 1 tweepersoonsbed, slaapruimte genoeg dus ! De royale badkamer is luxe uitgevoerd met moderne accenten in een donkergroene kleur en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een infrarood sauna, een tweede vrij hangend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.984 m² en kijkt uit op de landerijen waardoor u rondom volop ruimte en privacy ervaart. De woning is rondom voorzien van diverse bomen, planten, groenpartijen en een groot grasveld met broeikas, kippenhok, een schommel en andere speeltoestellen. De tuin is ook voorzien van een wellness ruimte in pool house stijl met jacuzzi en meerdere gezellige zitjes waar u heerlijk op een zomeravond met familie of vrienden rond een haardvuur of de BBQ kunt plaatsnemen. Aan de westzijde van het perceel staat een grote vrijstaande houten garage/werkplaats met een oppervlakte van bijna 90 m². Hier passen eenvoudig meerdere auto’s achter elkaar, hoewel de ruimte momenteel gebruikt wordt als hobbyruimte, werk- en opslagplaats. Bijzonder praktisch is dat achterin het bijgebouw ook een aparte douche- en toiletruimte aanwezig is. In het verleden stonden er zelfs twee recreatie accommodaties op het terrein, wat de ruimte en mogelijkheden van het perceel nog eens extra onderstreept. Ook voor het hek naar de achtergelegen tuin is er voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's te parkeren en kunt u zo met uw boodschappen via de achterom de overkapte achterdeur bereiken, welke weer toegang biedt tot de gang naar de woonkamer en keuken. Duurzaamheid De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, grotendeels dubbel glas, een moderne CV- combiketel en isolatie, wat bijdraagt aan een fors lager energieverbruik. *** KOM EN KIJK *** Op zaterdag 18 april 2026 van 15:00 tot 16:00 uur of dinsdag 21 april van 17:00 tot 18:00 uur bent u van harte welkom om deze geweldige royale woning vrijblijvend te komen bezichtigen. U kunt zonder afspraak binnenlopen en op uw gemak ervaren hoe licht, praktisch, ruim en comfortabel deze woning is. REMAX makelaar Wesley Boode begeleidt u graag tijdens uw bezoek. De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met een bieden-vanaf-prijs van € 729.000,--. De inschrijving eindigt op dinsdag 28 april 2026 om 19:00 uur. Iedereen wordt op deze wijze in de gelegenheid gesteld om zijn of haar interesse kenbaar te maken en een bieding uit te kunnen brengen. Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze foto-, video- en 360°-gradenpresentatie op onze site. U krijgt hierbij een video-introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 100foto’s van het object. Bijzonderheden: Vrijstaande woning op 1.984 m² eigen grond Woonoppervlakte circa 254 m² Inhoud circa 930 m³ Energielabel C Oorspronkelijk bouwjaar 1891 In 2010 grotendeels opnieuw opgebouwd Twee woongedeelten binnen één woning Bewoning toegestaan door één huishouden 4 slaapkamers (5e of 6e makkelijk te realiseren) 2 badkamers 2 keukens Royale serre van ca. 25 m² met twee schuifpuien 16 zonnepanelen Vrijstaande garage / werkplaats van ca. 90 m² Douche en toilet aanwezig in de garage/werkplaats en een apart bijgebouw. Ruim parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
1984 m²
Inhalt
930 m³
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL30-34/5-5 R3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, jacuzzi, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1607

Google Karten

Standort von Hem

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hem. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hem
Jahr Einwohner
2021 1.550
2022 1.570
2023 1.585
2024 1.650
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 432.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 235 15-25: 175 25-45: 375 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

360

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 76
Tussenwoningen 123
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 53
2020 en later 149

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung C

140

Bezeichnung G

126

Bezeichnung B

95

Bezeichnung D

76

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

32

Bezeichnung A+++

32

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.100
2021 1.830 3.470
2022 1.400 3.270
2023 1.160 3.150
2024 1.050 3.170

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.240 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.430

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.050

Betriebsaktivität in Hem (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hem
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hem?

Hem telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hem is in 2025 circa € 432.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hem ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hem?

In Hem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 357 woningen.

Meer Häuser in Hem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.