Direkt zum Inhalt
Logo von Edith den Hoedt Makelaardij BV

Achterambachtseweg 9

3342LA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.353.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Achterambachtseweg 9 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een SCHITTERENDE locatie aan ‘De Waal’! Vrijstaand wonen in deze semi-bungalow met een rustige ligging direct aan ‘De Waal’ op een mooi breed perceel en een eigen ligplaats. Ruim perceel: 983 m2 eigen grond. Edith: ‘Dit is uw kans om aan de Waal te wonen, aan de ‘groene’ Achterambachtste weg. Wegvaren vanuit uw achtertuin en eindeloos genieten van de rust en de mooie avonden in het tuinprieel. Gunstig is de mooie breedte van het perceel waardoor u volop zicht heeft op het water’. Ideaal: de woning is volledig gelijkvloers te bewonen en als extra ruimtes zijn er slaapkamers en een bergruimte op de verdieping. Deze charmante semi-bungalow bevindt zich op een werkelijk unieke locatie en een landelijke ‘woonomgeving’ met natuurgebieden als de Sandelingen-Ambacht en het Waalbos om de hoek. De woning beschikt over een brede, zonnige tuin met riant tuinprieel - buitenkeuken met houthaard/stenen BBQ en welke volledig grenst aan ‘De Waal’. Eigen ligplaats met bootlift en steiger. De ruime bungalow met een gebruiksoppervlakte van ca. 210 m2 beschikt ondermeer over een riante living met een sfeervolle serre, gas-open haard, airco en een open keuken. Bijkeuken met toegang tot een inpandige berging/bijkeuken. Verder beschikt de woning over 3 slaap-/werkkamers en 2 badkamers op de begane grond, een kelder/wijnkelder en nog een 4e en 5e slaapkamers op de verdieping met dakkapellen. Bergzolder aanwezig. Oprit met carport voor meerdere auto’s. Zonnepanelen (20 stuks) aangebracht. Bouwjaar 1986. INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot alle overige vertrekken. Riante living met een gas-open haard, airco en een ruime serre met openslaande deuren naar de tuin en zicht op de ‘Waal’. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met een stenen blad, diverse apparatuur waaronder een fornuis met inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser, vaste kast en deur naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok en biedt toegang tot de berging met wasmachine-aansluiting en deur naar de tuin. De heerlijke tuin is in de volle breedte dicht op de Waal gelegen en voorzien van een vlonder, een ruim tuinprieel - buitenkeuken met haard/stenen BBQ, water en elektriciteit. Toegang tot een schuur en poort naar de oprit welke overdekt is middels een carport. De begane grond is tevens voorzien van 3 slaap/werkkamers waarvan 1 met airco, inbouwkast en de ouderslaapkamer is voorzien van een badkamer-en suite met een ligbad met handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Geheel betegelde 2e doucheruimte met handdoekenradiator. De gang biedt toegang tot een kelderruimte/wijnkelder en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Hier bevindt zich ook de meterkast en de trap naar boven. 1e verdieping: Via een deur naar een vaste trap vanuit de gang kom u op de overloop met toegang tot een 4e slaapkamer met een dakkapel en vaste kast en een 5e slaapkamer welke is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, vaste kast, airco en een dakkapel. Vanuit de gang is verder via een vlizotrap toegang tot een praktische en ruime bergzolder. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1986. Woonoppervlak ca. 210 m2 De beglazing aan de voorzijde van de woning is vernieuwd. Energielabel C. De beschoeiing is vernieuwd. Riante living met een serre, open haard (gas), airco en een open keuken. Ruime en brede tuin met een tuinprieel - buitenkeuken met haard/stenen BBQ. Schuren en een bijkeuken (met wasruimte) aanwezig. 3 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en een 4e en 5e slaapkamer op de 1e verdieping. Ruime bergzolder. Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2023). Airco (2024) De woning is voorzien van rolluiken en markiezen. 20 zonnepanelen. Kelderruimte/wijnkelder aanwezig. Oprit voor meerdere auto’s met een carport Unieke, rustige en ‘groene’ ligging, aan de prachtige ‘Waal’! Perceeloppervlakte ca. 983 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.350

2 % Übertragungssteuer (€ 26.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.353.350

3,04%

Jährlich

%

€ 66.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
983 m²
Inhalt
938 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.