Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Onderdijk 60
3341BL Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 4.017
Fotoalbum
Beschreibung
KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET UITBOUW, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, MULTIFUNCTIONELE KAMER EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Met veel plezier presenteren wij deze charmante, karakteristieke en royale twee-onder-één-kapwoning aan de Onderdijk 60 in Hendrik-Ido-Ambacht. Deze fijne gezinswoning is gelegen op een rustige en geliefde locatie en biedt het beste van twee werelden: authentieke details zoals glas-in-loodramen en een open haard, gecombineerd met modern wooncomfort, waaronder een ruime uitbouw, multifunctionele tuinkamer, vernieuwde badkamer, zonnige tuin op het Zuidwesten en parkeren op eigen terrein. De woning is verrassend ruim door de uitbouw met dubbel dakraam en openslaande deuren naar de tuin, beschikt over drie volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding), én een geïsoleerde en verwarmde ruimte op de begane grond — perfect als kantoor, praktijkruimte, atelier of extra slaapkamer. De sfeervolle woonkamer en royale open keuken maken dit tot een heerlijk familiehuis waar sfeer en functionaliteit hand in hand gaan. Onderdijk 60 bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie in Hendrik-Ido-Ambacht, een populaire woonplaats in de Drechtstedenregio. De ligging is ideaal voor zowel forenzen als gezinnen en biedt een aantrekkelijke mix van rust, bereikbaarheid en voorzieningen. De woning ligt nabij de A15 en de A16, waardoor je snel in steden als Dordrecht, Rotterdam (ca. 15-20 min) en Breda bent. Op korte afstand bevinden zich bushaltes en de Waterbus met directe verbindingen naar Rotterdam en Dordrecht CS en omliggende gemeenten. Ook het treinstation Zwijndrecht ligt op circa 10 minuten rijden. In de nabije omgeving bevinden zich diverse supermarkten, scholen (basisonderwijs), sportverenigingen en gezondheidscentra. Winkelcentrum De Schoof ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid winkelaanbod. De woning ligt nabij de Oude Maas, met prachtige wandel- en fietsroutes langs het water. Op enkele minuten afstand ligt het Sandelingen-Ambacht park, een populaire plek voor recreatie, sport en ontspanning. Scholen en kinderopvang zijn op loop- of fietsafstand gelegen, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen! Op zoek naar een warme, sfeervolle en verrassend ruime woning met zonnige tuin, karakter én comfort? Dan is Onderdijk 60 in Hendrik-Ido-Ambacht absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen je graag uit om zelf de mogelijkheden en charme van dit huis te ervaren! Indeling Begane grond: via de nette voortuin met bestrating, groen, een boom en eigen oprit, betreed je de woning. Hier vind je ook de zijingang, buitenkraan en toegang tot de achtertuin. De entreehal geeft toegang tot de vernieuwde meterkast, trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met fonteintje, hangcloset en een prachtig glas-in-lood raam. De royale en lichte woonkamer ademt sfeer, mede dankzij de glas-in-lood ramen aan de voorzijde, de traditionele open haard en de praktische trapkast. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een open keukenruimte, voorzien van een dubbel dakraam en openslaande deuren die zorgen voor een prachtige lichtinval en directe toegang tot de tuin. De open keuken is functioneel én gezellig, en uitgevoerd in een hoekopstelling met extra werkruimte. Hier tref je o.a. een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, spoelbak, carrouselkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met toegang tot de tuin, aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de HR CV-ketel (Nefit, 2020). Tot slot is er op de begane grond een multifunctionele tuinkamer, geïsoleerd en verwarmd. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, atelier, speelkamer of logeerkamer — de mogelijkheden zijn eindeloos. De fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Voorzien van verlichting, beplanting, een regenton, gras, een boom, zijuitgang en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer (vernieuwd in 2023). Slaapkamer 1: aan de voorzijde. Slaapkamer 2: aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, hangcloset, designradiator, wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: voorzolder met knieschotten en een airconditioningunit. Slaapkamer 3: aan de achterzijde met een kunststof dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de twaalf zonnepanelen (gemiddelde opbrengst ca. 2.000 kWh per jaar). Bijzonderheden - Uitgebouwde begane grond met dubbel dakraam en openslaande tuindeuren; - Multifunctionele, verwarmde en geïsoleerde kamer op de begane grond; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Royale en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met veel sfeer; - Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen en een open haard; - Moderne en royale badkamer vernieuwd in 2023; - Drie volwaardige slaapkamers, mogelijkheid tot uitbreiding; - Ruime kunstof dakkapel op tweede verdieping; - Zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten; - Vrijstaande stenen berging met verlichting en elektra; - Twaalf zonnepanelen, opbrengst ca. 2.000 kWh per jaar; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via HR CV-ketel (Nefit, 2020); - Grotendeels voorzien van dubbel glas in zowel houten als kunstof kozijnen; - Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Inhalt
- 406 m³
- Externe Berghalle
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 68 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 14-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
van Godewijckstraat 81
3341VG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 305.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorpsomroeper 12
3341HG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 689.900 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 224 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Aert van Nesstraat 4
3342CA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 419.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 139 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Warmoeziershof 46
3342XP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 425.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Warmoeziershof 7
3342XM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 375.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fonteinkruid 26
3344CB Hendrik-Ido-Ambacht
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Schlafzimmer
- 4
