Direkt zum Inhalt
Logo von Intrahuis Makelaars BV

Reeweg 72 A

3342AB Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.661

Fotoalbum

Reeweg 72 A Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekende locatie in Hendrik-Ido-Ambacht bevindt zich deze ruime en energiezuinige gezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne woonkeuken, sfeervolle woonkamer en een verzorgde achtertuin met een stenen berging en een overkapping. De woning combineert comfort met praktische voorzieningen en ligt op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Omgeving De woning is zeer centraal gelegen. Op loopafstand vindt u diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en de dagelijkse voorzieningen die Hendrik-Ido-Ambacht zo aantrekkelijk maken. Ook scholen, sportfaciliteiten en parken zijn in de nabije omgeving aanwezig, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen. Exterieur De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: voorzien van een sfeervolle overkapping met lichtkoepel en glazen schuifwanden, elektra, verlichting en een wifi-punt. Een praktisch sproeisysteem zorgt voor een onderhoudsvriendelijke tuin en een stenen berging uit 2005 biedt extra opslagruimte met vliering. Indeling begane grond Via de entree/hal met fraaie vide komt u binnen in een lichte en ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de bijkeuken als de woonkamer. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de sfeervolle houtkachel en biedt via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De moderne woonkeuken, vernieuwd in 2020, is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vacuümlade, Quooker, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken zijn zowel een loopdeur als openslaande deuren naar de tuin bereikbaar. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met een keukenblok, vaste kasten en de opstelplaats voor de warmtepomp, mechanische ventilatie box en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en vloerkoeling, waardoor een aangenaam klimaat het hele jaar door gegarandeerd is. Eerste verdieping De ruime overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, evenals de trap naar de tweede verdieping. • Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot een balkon. • Slaapkamer 2: Comfortabele slaapkamer, ideaal als kinder- of werkkamer. • Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van Velux dakramen, bergruimte achter knieschotten en een eigen balkon. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche (met zowel een hand- als regendouche), een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De overloop beschikt over een Velux dakraam, een wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook een bergkast met cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. • Slaapkamer 4: Ruime kamer aan de voorzijde met Velux dakraam en knieschotten. • Slaapkamer 5: Gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van knieschotten. Kenmerken • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: 192 m² • Perceeloppervlakte: 362 m² • Energielabel: A Bijzonderheden • Vloer-, dak- en muurisolatie toegepast • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • 18 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Laadpunt aanwezig voor elektrische auto • Warmtepomp 2019 (grondgebonden water/water) • Dak vernieuwd in 2015, inclusief dakpannen en goten • Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2023 • Elektrische zonnewering (sunscreens/markiezen) • Camera bewaking aanwezig • Begane grond en eerste verdieping voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming/koeling, tweede verdieping houten vloer • Voorzien van een houtkachel in de woonkamer en een gaskachel in de woonkeuken Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
714 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3342

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.