Direkt zum Inhalt
Logo von Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Sophiapromenade 38

3344PM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Molenaar Cové Makelaars

€ 692.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.690

2 % Übertragungssteuer (€ 13.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 707.690

Kaufpreis /m²: € 6.234

Fotoalbum

Sophiapromenade 38 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit prachtige 3-kamer appartement is gelegen in het moderne appartementencomplex in de populaire en jonge woonwijk De Volgerlanden. Het gebouw is van recente datum (2016), waardoor alles nog nieuw is en met zorg is afgewerkt. Gelegen op de tweede verdieping, biedt dit appartement een ideale combinatie van moderne luxe en natuurlijke rust, met het Sophiapark direct naast de deur en het winkelcentrum Hoog Ambacht op loopafstand. Bij binnenkomst kom je in een overdekte hal met een videofoon, die toegang biedt tot de centrale hal. Deze hal is doorgetrokken tot de woonkamer, wat zorgt voor een mooie open sfeer hetgeen wordt benadrukt door de stijlvolle stalen deuren. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer in visgraatmotief, gecombineerd met vloerverwarming voor optimaal comfort. In de hal vind je een garderobekast met geïntegreerde meterkast en een waterontharder, en daarnaast een luxe toiletruimte met grote vloer- en wandtegels en stucwerk afwerking. De woonkamer is royaal van opzet, biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht op het Sophiapark en zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de woonkamer bereik je het balkon, dat perfect is voor zonnige dagen. Met elektrisch bedienbare zonneschermen kun je de schaduw of zon naar wens reguleren. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers. Het kookeiland met spoelbak en Quooker maakt het bereiden van maaltijden gemakkelijk en efficiënt. Daarnaast is de keuken uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, brede oven en een Bora afzuigkap. Alles wat je nodig hebt voor een volledig uitgeruste keuken, en het kookeiland biedt tevens ruimte voor gezelligheid. De luxe badkamer is werkelijk een eyecatcher, met een royale inloopdouche die zowel een handdouche als een regendouche biedt. Het design van de badkamer is stijlvol en praktisch, met een dubbele wastafel en een grote spiegel die voorzien is van ingebouwde verlichting. De Philips Hue lichtbediening maakt het mogelijk de verlichting naar wens in te stellen. Er is ook een praktische kastenwand voor extra opbergruimte. Het master bedroom is ruim en voorzien van een grote kastenwand, die veel opslagruimte. De 2e slaapkamer doet feitelijk qua oppervlakte nauwelijks onder voor de master bedroom en is eveneens ruim en comfortabel. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, en de pvc vloer zorgt voor een warme uitstraling. Dit appartement heeft niet alleen luxe en comfort te bieden, maar ook praktische voorzieningen zoals een afsluitbare parkeerplaats in de garage en een extra privé fietsenberging in de onderbouw. En met het Sophiapark letterlijk om de hoek, kun je genieten van natuur, wandelingen en de rust van het groen. De Volgerlanden is een jonge, gewilde wijk, waar je het beste van beide werelden hebt: een rustige, ruimtelijke omgeving met de gemakken van dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Hoog Ambacht bevindt zich letterlijk op enkele stappen bij u vandaan en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt, van winkels tot horecagelegenheden. Dit appartement is de ideale keuze voor wie van luxe, comfort en rust houdt. Met de hotelwaardige afwerking, de groene ligging en de bijna nieuwe staat van de woning is dit een unieke kans om je nieuwe thuis te vinden in een van de mooiste wijken van de regio. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling/maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Comfortabel en stijlvol ingericht/ gestoffeerd appartement van maar liefst circa 111 m²; • Terras van ruim 16m² bereikbaar via schuifpui; • Parkeerplaats in garage en eigen berging in de onderbouw van het complex; • Ideale ligging direct bij de winkels van winkelcentrum Hoog Ambacht en de rust van het Sophiapark; • Actieve VvE met een bijdrage van € 199,37 per maand Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 692.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.690

2 % Übertragungssteuer (€ 13.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 707.690

3,04%

Jährlich

%

€ 34.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 692.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
366 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3344

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.