Einwohner
33.107
Letztes Jahr: 2026
Uiterwaard 18
3344ED Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.365
Fotoalbum
Beschreibung
Deze ruime en zeer luxe afgewerkte 5-kamer tussenwoning ligt in een rustige, autovrije straat in de geliefde wijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is gebouwd in 2005, beschikt over een gebruiksoppervlakte van 126 m² en is gelegen op een perceel van 156 m² eigen grond. Met een riante woonkamer, zeer luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (vernieuwd in 2022), vier zeer ruime slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel, een luxe badkamer (gemoderniseerd in 2019) met tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel en de riante achtertuin met houten berging en overkapping, biedt deze woning optimaal comfort voor het hele gezin. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en kenmerkt zich door fraai afgewerkte, glad gestuukte wanden en plafonds. Op de begane grond ligt een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen, gelegen op het zuidwesten, beschikt de tweede verdieping over airconditioning en heeft de woning een energielabel A. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, nabij winkelcentrum Hoogambacht, winkelcentrum Walburg, het Sophiapark, scholen, vele speeltuintjes, sportcentra en met een goede aansluiting op de A16. Het NS-station Zwijndrecht is op fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin, die direct zorgt voor een verzorgde en uitnodigende eerste indruk. Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal, waar direct de prettige afwerking opvalt. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, de wanden zijn daarna nog voorzien van glad glasvliesbehang. In de hal bevinden zich de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), het alarmsysteem (ter overname) en een stijlvolle glazen deur richting de woonkamer. Ook is hier het toilet bereikbaar, dat volledig is betegeld en is uitgevoerd met een zwevend toilet, fontein en mechanische ventilatie. Woonkamer: De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Hier is volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eettafel waar het gezin samenkomt. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en maken binnen en buiten één geheel. De PVC-vloer in tegeluitstraling is niet alleen fraai, maar ook praktisch en comfortabel dankzij de vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast met een extra draaibare kast. Met de dimverlichting creëer je eenvoudig de juiste sfeer, van levendig overdag tot knus in de avond. Keuken: De keuken, vernieuwd in 2022, is een droom voor gezinnen die houden van samen koken en tafelen. Het kook-schiereiland biedt veel werkruimte en is uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur. Zo beschik je over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, wijnkoelkast, koelkast, vriezer, vaatwasser, maar liefst twee combi oven/magnetrons en veel kastruimte. Inbouwspots en dimmers maken het geheel compleet en zorgen voor prettig licht op elk moment van de dag. Tuin: De achtertuin met houten berging en overkapping is maar liefst 12,96 meter diep en 5,70 meter breed, waardoor er volop ruimte is om te spelen, te ontspannen en gezellig buiten te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met tegels, houten schuttingen en een plantenperk en beschikt over een praktische achterom. Op zonnige dagen biedt het elektrische zonnescherm aangename schaduw. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig. Berging met overkapping: Achterin de tuin staat een riante houten berging met overkapping, voorzien van verlichting en elektra. Ideaal voor fietsen, speelgoed, gereedschap of het creëren van een fijne hobby- of klusruimte. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de tuin. Eerste verdieping: Overloop De overloop beschikt over een vaste kast met veel bergruimte en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad afgewerkte wanden. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is een fijne ouderslaapkamer met gladde wanden, dimverlichting en datakabels. De grote losse kast blijft achter. Slaapkamer 2, gelegen aan voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer, eveneens voorzien van gladde wanden, dimverlichting en datakabels. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische schuifwandkast die achterblijft, evenals de dimverlichting en datakabels. Badkamer: De badkamer, gemoderniseerd in 2019, is praktisch en comfortabel ingericht. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het opengaande raam en de mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris en goed te ventileren. Tweede verdieping: Middels een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime berging onder het dakbeschot, netjes weggewerkt achter een schuifdeur en voorzien van verlichting. Slaapkamer 4, is een royale en comfortabele kamer, perfect als master bedroom, tienerkamer of thuiskantoor. De grote dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra ruimte en veel licht. De kamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer, airconditioning en een designradiator. Daarnaast is er een ruime inloopkast en extra kastruimte onder het dakbeschot. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de afgesloten wasruimte. Wasruimte: De wasruimte is zeer praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de HR CV-combiketel (Remeha Tzerra, 2014), de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Ligging: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Volgerlanden, met diverse speeltuintjes, scholen en het Sophiapark op loop- en fietsafstand. Winkelcentrum Hoogambacht en winkelcentrum Walburg liggen in de directe omgeving. NS-station Zwijndrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en via de A16 zijn omliggende steden snel te bereiken. Overige: - Gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing; - 10 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022), gelegen op het zuidwesten; - Airconditioning op de tweede verdieping; - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming, de hal en woonkamer via CV-systeem en het toilet met elektrische vloerverwarming; - Energielabel A, geldig tot 14 oktober 2030, daarna zijn de zonnepanelen geplaatst, dus mogelijk een nog beter energielabel; - Begane grond: glad gestuukte wanden en plafonds, waarbij de wanden nog extra zijn voorzien van glad glasvliesbehang, overige verdiepingen glad gestuukte wanden; - Alle schakelmateriaal in de woonkamer vervangen; - Alle slaapkamers zijn voorzien van datakabels, waardoor bekabeld internet mogelijk is; - Gehele woning voorzien van horren (2025); - Alle deuren in de woning wit gespoten en voorzien van nieuwe deurklinken; - Alle kamers voorzien van dimverlichting; - Alle horren in hele huis blijven achter; - Alle rolgordijnen op de 1e en 2e verdieping blijft achter; - Alarminstallatie ter overname; - Oplevering: 1 juli 2026. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Inhalt
- 446 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 74 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2005
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-01-2026
- Verkaufsdatum
- 15-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Hendrik-Ido-Ambacht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht
Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 443.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.093
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.663 |
| 2023 | 32.183 |
| 2024 | 32.689 |
| 2025 | 32.859 |
| 2026 | 33.107 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 308.000 |
| 2022 | EUR 336.000 |
| 2023 | EUR 394.000 |
| 2024 | EUR 414.000 |
| 2025 | EUR 443.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.777
0-15: 6.552
15-25: 3.912
25-45: 8.257
45-65: 8.361
Ausbildungsstufe
Hoger
29
Praktisch
25
Middelbaar
46
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.744
Nederland
26.610
Buiten Europa
4.505
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.364
Appartementen
3.322
Tussenwoningen
6.085
Vrijstaande woningen
930
Twee-onder-één-kap woningen
840
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
113
1925 tot 1950
353
1950 tot 1970
2.629
1970 tot 1980
1.316
1980 tot 1990
1.580
1990 tot 2000
775
2000 tot 2010
2.507
2010 tot 2020
1.018
2020 en later
998
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.285
Bezeichnung C
2.993
Bezeichnung B
1.762
Bezeichnung D
845
Bezeichnung E
836
Bezeichnung A+
392
Bezeichnung F
373
Bezeichnung A++
363
Bezeichnung G
319
Bezeichnung A+++
227
Bezeichnung A+++++
31
Bezeichnung A++++
26
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.030 | 2.960 |
| 2021 | 1.160 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.850 |
| 2023 | 760 | 2.670 |
| 2024 | 730 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 600 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.970
Appartement
Gas: 540 • Strom: 1.900
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 4.510
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 900 • Strom: 3.510
Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)
Handel en HORECA
630
Nijverheid en energie
540
Zakelijke dienstverlening
1.025
Overheid, onderwijs en zorg
535
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
455
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
300
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 109 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 110 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 77 |
| mrt 2025 | 100 |
| nov 2024 | 89 |
| nov 2025 | 90 |
| okt 2024 | 114 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 77 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?
Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?
In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.
Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sikkel 1
3341RV Hendrik-Ido-Ambacht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Heerlijkheid 127
3344BP Hendrik-Ido-Ambacht
€ 529.500 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Polanenstraat 47
3341GN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 1.275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 716 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dadelgaarde 199
3344RM Hendrik-Ido-Ambacht
€ 599.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Scheepmakersstraat 20
3342BN Hendrik-Ido-Ambacht
€ 390.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Horst 23
3344GG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 600.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Admiraal de Ruyterlaan 9
3342TA Hendrik-Ido-Ambacht
€ 499.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 226 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landmanshof 30
3342XG Hendrik-Ido-Ambacht
€ 410.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
