Direkt zum Inhalt
Logo von Molenaar Cové Makelaars

Veldwachter 2

3341HH Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.179.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.204.430

Kaufpreis /m²: € 6.550

Fotoalbum

Veldwachter 2 Hendrik-Ido-Ambacht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande designwoning met bouwjaar 2023 in de geliefde wijk De Volgerlanden is een toonbeeld van moderne elegantie. De woning is tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, maatwerkoplossingen en een verfijnd gevoel voor stijl. Van de indrukwekkende woonkeuken met topapparatuur tot de riante tuin op het zonnige zuidwesten: overal ervaart u een harmonie tussen luxe en comfort. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een sfeervolle woonkamer met schuifpui naar de tuin, vijf zeer ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een zeer luxe design badkamer met inloopdouche, Sunshower, ligbad en dubbel wastafelmeubel, een wasruimte en een extra bergruimte. Daarnaast is er een inpandige garage, een brede oprit met plaats voor vier auto’s, en een prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten met groot gazon, groene erfafscheiding en een stijlvolle overkapping. De woning is volledig instapklaar, energiezuinig met maar liefst 18 zonnepanelen, een A+ energielabel en combineert design, comfort en functionaliteit tot één exclusief geheel. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand: basisscholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum Hoog Ambacht en het sfeervolle Sophiapark. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 zijn steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. Een rustige, veilige omgeving met het gemak van alle voorzieningen dichtbij – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Oprit: Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met een brede oprit waar u met gemak vier auto’s kunt parkeren, waarvan een gedeelte is overkapt. De oprit biedt toegang tot zowel de garage als de achtertuin via een handige poort. De uitstraling is strak en verzorgd – precies wat u van een woning van dit kaliber mag verwachten. Garage: De inpandige garage is via de woonkamer én de oprit bereikbaar. Aan de voorzijde beschikt deze over openslaande deuren en aan de achterzijde over een loopdeur naar de tuin – praktisch en multifunctioneel inzetbaar. Begane grond: Entree: Via de voortuin bereikt u de entree, waar u hartelijk wordt ontvangen in een ruime hal met grote garderobekast onder de trap en meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars). Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping bereikbaar. Over de gehele begane grond ligt een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming, die zorgt voor zowel comfort als een moderne uitstraling. Toilet: Het toilet op de begane grond is een toonbeeld van luxe. Volledig betegeld met designtegels en voorzien van een zwevend toilet en fontein, straalt deze ruimte stijl en klasse uit – tot in de kleinste details. Woonkamer: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote ramen en een aluminium schuifpui zorgen voor een overvloed aan licht en een directe verbinding met de tuin. De ruimte ademt rust en luxe, met vloerverwarming, fraai afgewerkte wanden, houten jaloezieën en een sfeervolle afwerking. Via een binnendeur heeft u bovendien toegang tot de inpandige garage. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en samenhang. Woonkeuken: De woonkeuken is een echte blikvanger – een droom voor elke kookliefhebber met hoge kastenwand en het 4,5 meter lange kookeiland, voorzien van hoogwaardige apparatuur: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote koelkast, grote vriezer met 9 laden, vaatwasser, combi-oven/magnetron, wijnkoelkast met twee zones en een Selsiuz kokend waterkraan. Dankzij de ruime eetbar, de riante zithoek en een erker is dit niet alleen een plek om te koken, maar ook om te genieten, te borrelen en samen te zijn. Tuin: De tuin is rondom gelegen, de achtertuin is ca. 16 meter breed en 11 meter diep en gelegen op het zuidwesten, met als blikvanger de riante overkapping van 7 x 4 meter. In deze tuin geniet u de hele dag van de zon. De tuin is met zorg aangelegd. Een groene erfafscheiding zorgt voor optimale privacy, terwijl het grote gazon ideaal is voor spelende kinderen of een zomerse picknick in eigen tuin. De verschillende terrassen creëren voor ieder moment van de dag een fijne zitplek, van een kop koffie in de ochtendzon tot een relaxte avond in de overkapping. Eerste verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een luxe toilet, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Ook hier is gekozen voor kwaliteit en comfort, waarbij bijvoorbeeld iedere kamer voorzien is van houten jaloezieën en hoogwaardig tapijt. Tweede toilet: De luxe tweede toiletruimte is volledig betegeld met designtegels en voorzien van een zwevend toilet. Badkamer: Een plek van pure ontspanning. De zeer luxe design badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower Deluxe, een modern ligbad en een dubbel wastafelmeubel, allen met stijlvolle Hotbath-kranen. Het opengaande raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie – een wellness om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, met een volledig op maat gemaakte inloopkast en een charmant Frans balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, momenteel in gebruik als kastenkamer met maatwerk kasten, maar eenvoudig te transformeren tot volwaardige slaapkamer. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde, met extra lichtinval dankzij een zijraam. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping met een overloop en nog eens twee slaapkamers, een wasruimte en een ruime berging. Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel, op maat gemaakte vaste kasten, bureau en extra bergruimte achter het dakbeschot. De hoge nok zorgt voor een ruimtelijk geheel. Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, op maat gemaakte vaste kasten, bureau en zelfs een hoekbankje. Ook hier is extra bergruimte achter het dakbeschot. Wasruimte: De praktische wasruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, plus de warmteterugwin-unit (WTW). Binnen berging: Een extra ruime berging is bereikbaar vanaf de overloop, ideaal voor al uw spullen. Omgeving: De woning ligt op een rustige, kindvriendelijke locatie in de moderne wijk De Volgerlanden. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: basisscholen, kinderdagverblijf, speeltuintjes, winkelcentrum Hoog Ambacht en het groene Sophiapark liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met de A15 (richting Gorinchem/Nijmegen) en A16 (Rotterdam/Breda) in de nabijheid, evenals goede openbaarvervoersverbindingen. Sportfaciliteiten, restaurants en recreatie bevinden zich in de directe omgeving – alles voor een comfortabel en ontspannen leven. Overige: - De woning is voorzien van stadsverwarming via het HVC warmtenet; - De gehele woning, exclusief de garage is voorzien van vloerverwarming; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en een aluminium schuifpui met HR++ glas; - 18 zonnepanelen, geplaatst in 2023; - Energielabel A+, geldig tot 12 mei 2033 (na het afgeven van dit energielabel zijn nog 16 zonnepanelen extra geplaatst, wat een nog beter energielabel oplevert); - Warmte terugwin-unit (Zehnder Comfort Air E400, 2023); - De wanden en vloeren in de woning zijn stijlvol afgewerkt; - Vier parkeerplaatsen op eigen terrein; - Aanvaarding in overleg, voorkeur juni 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.179.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.430

2 % Übertragungssteuer (€ 23.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.204.430

3,04%

Jährlich

%

€ 58.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.179.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3341

Google Karten

Standort von Hendrik-Ido-Ambacht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hendrik-Ido-Ambacht

Wohn- und Viertelzahlen in Hendrik-Ido-Ambacht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 waren da 33.107 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 443.000.

Einwohner

33.107

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 443.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.093

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Einwohner
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Ausbildungsstufe

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.285

Bezeichnung C

2.993

Bezeichnung B

1.762

Bezeichnung D

845

Bezeichnung E

836

Bezeichnung A+

392

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A++

363

Bezeichnung G

319

Bezeichnung A+++

227

Bezeichnung A+++++

31

Bezeichnung A++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hendrik-Ido-Ambacht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hendrik-Ido-Ambacht
Periode Verbrechen
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hendrik-Ido-Ambacht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hendrik-Ido-Ambacht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer Häuser in Hendrik-Ido-Ambacht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.