Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Breemarsweg 40

7553HR Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.289

Fotoalbum

Breemarsweg 40 Hengelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Hengelo, aan de levendige Breemarsweg, staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1939 met vrijstaande garage en oprit. Een charmante eengezinswoning met een authentieke uitstraling, een solide basis én volop mogelijkheden om er jouw eigentijdse droomhuis van te maken. De woning is netjes onderhouden, maar qua afwerking en indeling gedateerd. Dat betekent: handen uit de mouwen en moderniseren naar de woonwensen van nu. Juist dat biedt kansen. Denk aan het creëren van een royale woonkamer met open woonkeuken of het verplaatsen van de badkamer naar de kleinere slaapkamer op de eerste verdieping, zodat je beneden een ruime en lichte leefruimte realiseert. Hier kun je echt je eigen stempel drukken. De woning ligt in een woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn dichtbij. Voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen bereik je eenvoudig het buitengebied. Dankzij de goede aansluiting op uitvalswegen is ook het woon-werkverkeer prettig geregeld. Wonen & indeling: De officiële entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, maar “op z’n Twents” kom je hier ook gewoon via de achterdeur binnen in de bijkeuken. Hier tref je de eenvoudige badkamer met douche en een separaat toilet. Aansluitend bevinden zich de keuken en de woonkamer, die samen circa 30 m² woonruimte bieden. Een mooie basis om samen te voegen tot één royale leefruimte. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 9 m² en 13 m². Daarnaast is er via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is verrassend ruim. Hier kunnen met gemak één of zelfs twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Met deze verdieping erbij zijn in totaal vijf slaapkamers mogelijk – ideaal voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken. Buitenleven: Rondom de woning ligt een nette voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is royaal en biedt altijd wel een plek in de zon. Of je nu droomt van lange zomeravonden met vrienden, een luxe overkapping, speelruimte voor kinderen of zelfs een eigen moestuin – hier kan het allemaal. De vrijstaande stenen garage met oprit biedt ruimte voor de auto, maar kan ook perfect dienen als hobbyruimte. Daarnaast is er nog een extra vrijstaande berging aanwezig voor fietsen en opslag. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare parkeervakken in de straat. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 370 m³ - Perceel: 291 m² - Bouwjaar: 1939 - Gedateerde woning met veel potentie - Vrijstaande garage met oprit - Vrijstaande stenen berging - 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Ruime tuin rondom Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een ouderdomsclausule. Voor woningen gebouwd vóór 1993 geldt een asbestclausule. Bij deze woning zal tevens een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
27 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.