Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Charlotte Köhlerstraat 73

7558VB Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Prisma Era Makelaars Borne

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.346

Fotoalbum

Charlotte Köhlerstraat 73 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een heerlijke gezinswoning met oprit, een dubbele overkapping, garage/berging en kantoor-/hobbyruimte, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, is aan de Charlotte Köhlerstraat 73 in Hengelo aan het juiste adres! Deze verspringende helft van een dubbel, type eigenkapper, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en beschikt over 8 zonnepanelen (2013). De woning heeft een ideale indeling op de begane grond met de woonkamer en de open keuken, maar ook een bijkeuken en een ruime inpandig te bereiken garage en kantoorruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer met onder andere een inloopdouche en ligbad. De zolder is te gebruiken als riante bergruimte. De woning heeft een ruime voortuin en een ruime achtertuin met zicht op het groen, waardoor je veel privacy ervaart. Onder de overkapping aan de woning is het heerlijk beschut genieten van het groene uitzicht. Parkeren kan op de oprit. Je woont in de rustige wijk "Hasseler Es" met veel groen, gelegen aan de noordzijde van Hengelo. Op loopafstand vind je verschillende speeltuinen, en ook kinderopvang en scholen zijn dichtbij. In het nabijgelegen winkelcentrum Hasselo kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en in circa 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad. Ook een uitgestrekt buitengebied ligt op steenworp afstand, ideaal voor hondenbezitters en buitensporters. Via de nabijgelegen A1 heb je snel toegang tot omliggende steden. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm, is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een massief houten vloer en houtkachel. In de woning bevindt zich de keuken met hoekopstelling en vaste kastenwand, voorzien van diverse inbouwapparatuur; neutraal en compleet! Vanuit de keuken is er toegang tot de altijd praktische bijkeuken met aansluiting voor witgoed, van waaruit de garage/berging ook te bereiken is. Tevens is er doorgang naar de kantoor-/hobbyruimte. Vanuit de woonkamer zijn er twee openslaande deuren, die toegang geeft tot de overkapping aan huis. Eerste verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers aan de voorzijde met een deels verhoogd plafond, wat zorgt voor een leuk en vooral ruimtelijk en speels effect. Aan de achterzijde de ouderslaapkamer van groot formaat met inloopkast, gelegen over de gehele breedte van de woning, eveneens met een deels verhoogd plafond. In het midden is de badkamer gelegen met ligbad, douche, toilet en twee aparte wastafels. Ten behoeve van lichtinval en natuurlijke ventilatie is een dakraam geplaatst. Vanuit de overloop is een aparte ruimte toegankelijk waarin zowel de cv-installatie als de trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: De zolder betreft een open ruimte, die als bergruimte zeer geschikt is, maar door toepassing van twee dakramen ook prima gebruikt kan worden als bijvoorbeeld logeerkamer. Buiten: Aan de voorzijde van de woning beschik je over een ruime oprit met plaats voor twee auto's. De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over twee overkappingen: één direct aan de woning en één achter in de tuin. Dankzij de diepte van de tuin is er de hele dag door wel een zonnig plekje te vinden. Daarnaast is er een schuurtje aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; -Energielabel: B; -Woonoppervlakte: 124 m²; -Inhoud: 493 m³; -Perceeloppervlakte: 269 m²; -Verspringende helft van dubbel woonhuis, type eigenkapper, met veel buitenruimte; -Op diverse plekken HR++ glas; -Drie slaapkamers op de verdieping; -Fraai aangelegde achtertuin met dubbele overkapping; -Ruime voortuin met oprit voor parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; -Inpandig te bereiken garage en kantoor aanwezig. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste); - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing; - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.