Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Dolf Nijhoffstraat 20

7552GR Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Twentehuis

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 3.442

Fotoalbum

Dolf Nijhoffstraat 20 Hengelo
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie aan de rand van Hengelo, in de groene en rustige woonwijk Groot Driene, bieden wij deze stijlvolle, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met een inpandig te bereiken dubbele garage aan. De villa (type semi-bungalow) staat op een royaal perceel van 1.021 m² en is sinds 2018 nagenoeg volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. De villa biedt een zeer aantrekkelijke indeling met maar liefst 5 kamers (3 slaapkamers) op de begane grond en een riante slaapkamer op de 1e verdieping (voorheen 2). Ruimte voldoende dus met een woonoppervlak van 276 m2! De modernisering sinds 2018 betreft onder andere een zeer fraaie woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland, een luxe badkamer en mooie wand- en vloerafwerking in de hele woning. Ook aan de buitenzijde is het onderhoud uitstekend. Het schilderwerk is continue bijgehouden, keralit beplating is toegepast en de dakbedekking is in 2018 geheel vernieuwd. Ook uniek is het energielabel A bij deze woning. Dankzij de volledige isolatie en maar liefst 33 zonnepanelen ligt het energieverbruik opvallend laag voor een woning van deze omvang. De prachtig aangelegde tuin is rondom de woning gelegen met de achtertuin als hoofdtuin. Deze is op het zonnige zuiden gesitueerd en biedt volop privacy door de omliggende bomen. De tuin biedt 4 terrassen, gazon, borders en volop zon plekken. Aan de voorzijde kan voor de dubbele garage op eigen terrein worden geparkeerd. De woning is gelegen in de wijk Groot Driene en vanuit de woning loop je zo het mooie bosrijke buitengebied van Driene in. Golfclub Driene is slechts 400 meter lopen. Ook het winkelcentrum Groot Driene is op loopafstand en in nog geen 10 minuten fietsafstand sta je in de binnenstad van Hengelo. De Universiteit Twente en de binnenstad van Enschede zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Ruim, luxe, duurzaam en gelijkvloers wonen dus op een unieke locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal, kelderkast, meterkast (met 3-fasen), vaste kast, hangend toilet met fontein (2019), in 2022 vernieuwde bijkeuken met keukenblok met aansluitingen witgoed en garderobe, iets lager gelegen slaap-/werkkamer met een schuifpui naar het terras/tuin, dubbele garage (circa 30 m2) met een deur naar de tuin en toegang naar de 2e bijkeuken tevens met aansluitingen witgoed, gootsteen, bergruimte en een deur naar de tuin. Terug naar de entree/hal met tevens toegang tot de gang naar twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel en de master bedroom biedt een grote inloopkast, airco, een schuifpui naar de tuin en een deur naar de badkamer voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel, een hangend toilet, een vaste kast, een design radiator en elektrische vloerverwarming. Weer terug naar de hal/entree van waaruit ook de riante woonkeuken met kook/-spoeleiland is te bereiken. De prachtige keuken is voorzien van: een quooker, koelkast, 5-lade vriezer, 2 combi-ovens, een vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken volop ruimte in de wandkasten en een gezellige koffiecorner. Vanuit de keuken is middels een schuifpui het terras/tuin te bereiken. Vanuit de keuken loop je zo de ruime woonkamer in met een parketvloer, airco en een gashaard. De tuinkamer/serre is tenslotte vanuit de keuken via de glazen deuren te bereiken met veel licht en dubbele deuren naar de tuin/terras. Eerste verdieping: Via de opvallende ronde trapopgang met veel licht bereik je de 1e verdieping met een overloop en een grote slaapkamer voorzien van een wastafel met warm en koud water. Dit waren voorheen 2 slaapkamers en is weer eenvoudig terug te brengen. Ook bevindt zich op deze verdieping de stookruimte en volop berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 276 m²; - Inhoud: 1.111 m³; - Perceeloppervlakte: 1.021m², exclusief een strook gemeentegrond in bruikleen aan de voorzijde; - Zeer goed verduurzaamd; - Een prachtige semi-bungalow met ruimte voor een gezin of liefhebbers gelijkvloers wonen; - Prachtig gelegen, veel groen rondom; - 2 airco's, deels elektrische verwarming en 33 zonnepanelen; - Zeer goed onderhouden, ook aan de buitenzijde. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
1021 m²
Inhalt
1111 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
425 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.