Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Enschedesestraat 207

7552CS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.021

Fotoalbum

Enschedesestraat 207 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle helft van dubbel aan de Enschedesestraat – karakter, functioneel en een toplocatie! Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer, waar oud en nieuw perfect samenkomen? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning uit 1919 aan de Enschedesestraat in Hengelo echt iets voor jou! De ligging is ideaal: aan een fraaie invalsweg, op loopafstand van zowel het bruisende stadscentrum alsmede het mooie en groene buitengebied van Hengelo. En met de Drienerbeek direct achter in de tuin woon je hier heerlijk rustig, maar heb je alle voorzieningen binnen handbereik – winkels, restaurants, het park en de uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Wat deze woning zo leuk maakt Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een hoge voordeur en een prachtige schouwpartij Een extra werk/slaapkamer op de begane grond – ideaal voor thuiswerkers of hobbyisten Een vrijstaande stenen garage met plek voor één auto en daarnaast nog ruimte om op eigen terrein te parkeren Een zonnige, vrije achtertuin met een uniek zonneterras direct aan de Drienerbeek Indeling: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een charmante entree met originele details. Vanuit de hal stap je in de sfeervolle woonkamer met parketvloer, gezellige open haard, hoge plafonds en openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van een vaste kast en toegang tot de provisiekelder, achterentree en het toilet. Op de begane grond vind je daarnaast een extra kamer, perfect als kantoor, speelkamer of logeerkamer. Boven zijn twee slaapkamers van resprectievelijk 10 en 14 m2 groot, een overloop met vaste kastenwand en een nette ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Een vliering biedt extra bergruimte. Buiten: De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt heerlijk vrij en zonnig, met uitzicht op de Drienerbeek – een unieke plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn. Kort samengevat - Bouwjaar: 1919 - Woonoppervlakte: ca. 91 m² - Perceel: ca. 150 m² - Inhoud: 334 m³ - 3 (slaap)kamers, inclusief werkkamer op de begane grond - karakteristieke details - Energielabel E - Tuin op het noordoosten met berging en zonneterras aan het water - Vrijstaande stenen garage + parkeergelegenheid op eigen terrein Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.