Direkt zum Inhalt
Logo von Oude Wolbers Makelaars

Kopenhagenstraat 14

7559JT Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Kopenhagenstraat 14 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met 6 slaapkamers, energielabel B, zonnige tuin en prachtig vijverzicht! Wonen waar ruimte, comfort en rust samenkomen – dat kan aan de Kopenhagenstraat 14 in Hengelo. Deze ruime, vrijstaande woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een inpandige berging, energielabel B, 15 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan de vijver van het Waterpark Vossenbelt geniet u hier dagelijks van een fraai, vrij en groen uitzicht. Deze woning is ideaal voor gezinnen die veel leefruimte zoeken, werken aan huis of simpelweg willen genieten van comfort en een hoogwaardige afwerking. De begane grond biedt een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale leefkeuken, een praktische werkkamer en een ruime berging. Op de verdiepingen bevinden zich zes slaapkamers en twee complete badkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor gezinsleven, hobby’s of een thuiswerkplek. De royale en goed onderhouden tuin met meerdere terrassen is perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden. Aan de voorzijde biedt de eigen oprit ruimte voor twee auto’s. Met een woonoppervlak van circa 208 m² op een royaal perceel van 538 m² is deze woning een perfecte combinatie van privacy, comfort en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren richting de zonnige tuin en meerdere zitgedeeltes. De moderne leefkeuken (vernieuwd in 2023) is voorzien van een luxe kook-schiereiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, heteluchtoven, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische werkkamer ideaal voor thuiswerken. Tevens een bijkeuken en ruime inpandige berging met volop bergruimte en toegang tot de tuin. De zonnige achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, perfect voor ontspannen zomerdagen of gezellige avonden buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een fraai uitzicht biedt over de vijver. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel met designmeubel en een separaat toilet. De tweede badkamer is momenteel in gebruik als praktische wasruimte, voorzien van aansluiting voor witgoed apparatuur en extra bergruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers. Bijzonderheden: * Energielabel B * 15 zonnepanelen (2016, eigendom) * CV-ketel Nefit (bj. 2021, eigendom) * Luxe keuken (2023) met Bora-kookplaat en moderne inbouwapparatuur * Begane grond is voorzien van vloerverwarming * Elektrische zonwering * Glasvezelaansluiting aanwezig * Openslaande tuindeuren naar zonnige tuin * Buitenschilderwerk september 2025 * Eigen oprit met parkeerruimte voor twee auto’s * Rustige ligging met vrij uitzicht op de vijver Een woning met karakter, comfort en klasse Met een woonoppervlakte van circa 208 m² en een perceel van 538 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort. De combinatie van een energiezuinig karakter, moderne afwerking, zonnige tuin en prachtige ligging maakt dit huis tot een unieke kans in de Hengelose woningmarkt. Wilt u de sfeer en ruimte zelf ervaren? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging aan de Kopenhagenstraat 34 — waar u zich direct thuis zult voelen. Algemene gegevens Bouwjaar: 1997 Perceel: 538 m² Woonoppervlakte: 208 m² Inhoud: 819 m³ Aanvaarding in overleg In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopovereenkomst wordt de volgende clausule opgenomen: ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
538 m²
Inhalt
819 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.