Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Kopenhagenstraat 38

7559JT Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Makelaar B.V.

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.897

Fotoalbum

Kopenhagenstraat 38 Hengelo
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen – welkom aan de Kopenhagenstraat 38 in Hengelo Of je nu een groot gezin hebt, ruimte zoekt voor werk aan huis of gewoon wilt genieten van comfort en rust: deze woning biedt het allemaal. De ligging in een kindvriendelijke buurt, de hoogwaardige afwerking en de stijlvolle buitenruimte maken dit huis tot een unieke kans. Een woning die álles heeft: Op een prachtige, rustige en groene locatie in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek staat deze volumineuze en energiezuinige vrijstaande woning. In 2024 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Gelegen op een royaal hoekperceel van ca. 553 m², met uitzicht op de vijver van het ‘Waterpark Vossenbelt’, biedt deze woning alles wat je je kunt wensen: veel leefruimte, een zonnige tuin met een stijlvol tuinhuis, ideaal als thuiswerkplek of loungehoek en alle voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een royale leefkeuken, een praktische werkkamer op de begane grond, maar liefst vijf slaapkamers en twee complete badkamers. De woning heeft energielabel A en in 2024 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst (430 Wp per stuk). De tuin op het zuidwesten heeft meerdere terrassen én een nieuw, goed geïsoleerd en luxe tuinhuis met glazen separatiewanden en UTP-aansluiting. Aan de voorzijde is er een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Een indeling die klopt: Begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe en vergroot toilet (2024) voorzien van urinoir en fontein. De royale leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van vloerverwarming. In de hal, toilet en leefkeuken is in 2024 een PVC-vloer gelegd. De leefkeuken, met tussendeuren, grenst aan de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en parketvloer (2020). Verder vind je op de begane grond een grote berging en een ruime werkkamer met uitzicht op de achtertuin. Deze kamer kan ook een ideale speelkamer voor kinderen zijn. Vanuit de woonkamer stap je zo de fraai aangelegde, zonnige achtertuin in met meerdere terrassen en de in 2024 geplaatste luxe tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een geheel nieuwe, luxe badkamer (2024) met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en dubbele kraan en vloerverwarming. Separaat toilet (2024). Ook is er een zeer ruime berging boven de garage bereikbaar via de overloop. Op de hele 1e verdieping is in 2024 een PCV-vloer gelegd. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop, tweede badkamer (deels vernieuwd in 2024) met stortdouche en wasmeubel, twee slaapkamers en een ruime berging met Cv-installatie (2024) en vernieuwde mechanische ventilatie (2024). Ook op de hele 2e verdieping is een nieuwe PVC-vloer gelegd (2024). Pluspunten die het verschil maken: - Woonoppervlakte: 204 m² - Perceeloppervlakte: 553 m² - Inhoud: ca. 807 m³ - Bouwjaar: 1996 - Energielabel A - 16 zonnepanelen (2024, 430 Wp per stuk) - Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers - Stijlvol tuinhuis (2024) met glazen separatiewanden, goed geïsoleerd en met UTP-aansluiting (afmeting ca. 5 x 10 m1, inclusief berging) - Ruime werk-of kinderspeelkamer op de begane grond - Zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere terrassen - Vloerverwarming in keuken en badkamer eerste verdieping - Parketvloer woonkamer (2020), PVC-vloeren in keuken, hal, toilet, eerste en tweede verdieping (2024) - Badkamer eerste verdieping geheel nieuw (2024), tweede badkamer deels vernieuwd (2024) - Vernieuwde mechanische ventilatie (2024) - Alle deuren en beslag zijn vernieuwd (2024) - Balkon en platte dakje woonkamer, vernieuwd, dakleer en zink (2024) Aanvaarding in overleg Ligging Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt met uitstekende ontsluiting. Op loop- en fietsafstand vindt u o.a. een winkelcentrum, scholen, huisartsen, fysiotherapeuten en sportvoorzieningen. Ook de snelweg is snel bereikbaar, waardoor u binnen enkele minuten op weg bent richting Enschede, Almelo of verder. Ook bent u zo in het buitengebied voor een wandeling. Bijzonderheden koopovereenkomst - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. - Aanvaarding: in overleg Nieuwgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
553 m²
Inhalt
807 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.