Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Louis Bouwmeesterstraat 22

7558TM Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Makelaar B.V.

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.887

Fotoalbum

Louis Bouwmeesterstraat 22 Hengelo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Louis Bouwmeesterstraat 22 te Hengelo (O) Wilt u wonen op een prachtige, groene en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Hasseler Es? Dan is dit je kans! Deze perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde tussenwoning is instapklaar en verrassend compleet. Met onder andere 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen met draai-kiepramen, een stenen berging en een zonnige, diepe achtertuin met eigen achterom, woon je hier comfortabel en energiezuinig. Binnen tref je een ruime, straatgerichte woonkamer en een half open keuken met een moderne inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over een zeer complete en nette badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige tweede verdieping met een extra slaap- of werkkamer, wasruimte, berging en stookruimte. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten! Ook de ligging is top. In de directe omgeving vind je vijvers, waterlopen en volop openbaar groen. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig met het gezellige winkelcentrum Hasselo, crèches, scholen, sportfaciliteiten zoals hockeyvelden en zwembaden, uitvalswegen richting snelwegen, recreatiegebieden én het prachtige landgoed Lonnekermeer. Waar? Louis Bouwmeesterstraat 22 in Hengelo. Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, woonkamer met zit- en eetgedeelte, half open keuken met inbouwkeuken, tussenhal met toilet en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige, straatgerichte woonkamer van circa 27 m² is functioneel ingedeeld met een herkenbaar zit- en eetgedeelte. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. De moderne inbouwkeuken in hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is afgewerkt met een duurzaam kunststof aanrechtblad. Qua apparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien, waaronder een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heteluchtoven. Extra praktisch is de provisiekast onder de vaste trap, ideaal voor het opbergen van boodschappen en voorraad. Via het achterportaal bereikt u middels een buitendeur direct de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping evenals de toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 15 m², 9,5 m² en 9 m² en zijn alle drie afgewerkt met een nette laminaatvloer. De moderne en verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met drain, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder beschikt de ruimte over een designradiator en zowel mechanische ventilatie als een openslaand raam voor prettige, natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en verrassend ruim van opzet. Hier bevindt zich een royale extra slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logees. Op de overloop is volop praktische bergruimte aanwezig. De kamer beschikt over dakvensters aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Op de overloop bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook hier zorgt een dakvenster voor extra lichtinval. Vliering: In de nok van de woning bevindt zich een handige bergvliering. Perfect voor het opbergen van seizoensspullen zoals ski-uitrusting, koffers of de kerstboom. Tuin en stenen berging: De achtertuin op het noordoosten is een fijne plek om te ontspannen en biedt een mooie combinatie van rust, privacy en zitmogelijkheden. Hier geniet u in alle vrijheid van het buitenleven. Vanuit de tuin is er directe toegang tot de stenen berging, die is voorzien van elektra...ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Zowel aan de voorzijde van de woning als achter de tuin is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig in de daarvoor bestemde parkeervakken. Overige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1982 en staat op een perceel van 148 m². De inhoud bedraagt circa 408 m³ en het gebruiksoppervlak wonen is ongeveer 116 m². De centrale verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit Proline NxT CW5 combiketel uit 2024 (eigendom). Met een energielabel A en 10 zonnepanelen (eigendom) is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. "Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.