Direkt zum Inhalt
Logo von Twentehuis

Mesdagstraat 32

7556VN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Mesdagstraat 32 Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar sfeer én comfort? Heb je altijd al gedroomd van zo’n charmante jaren ’30-woning met karakter én comfort, maar zie je op tegen het hele verbouwcircus? Dan hebben wij goed nieuws! Deze parel aan de Mesdagstraat mét ruime garage combineert de authentieke uitstraling van toen met de kwaliteit en het gemak van nu. Alles is al gedaan – van dak tot vloer, van elektra tot badkamer – dus jij hoeft alleen nog maar je favoriete kleur verf te kiezen en de verhuisdozen uit te pakken. Klaar voor de start? Omgeving Deze woning ligt in een karakteristieke en groene straat waar je echt kunt genieten van je eigen stukje rust. Toch ben je overal zó: de supermarkt, scholen, uitvalswegen en fijne wandelroutes zijn allemaal in de buurt. Of je nu even de stad in wilt of juist ontspanning zoekt, hier zit je perfect. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voordeur (of lekker achterom via de poort), in een nette hal met de trapopgang en toegang tot de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde vind je de zithoek met een klassieke erker en strak afgewerkte wanden, plafonds en vloeren. Achterin is uitgebouwd, waardoor je hier een heerlijke woonkeuken hebt, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een gloednieuwe combi-oven. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder én via openslaande deuren tot de tuin. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met plek voor je wasmachine, droger, vaatwasser en cv-ketel. Ook vanuit hier loop je zo de tuin in. En met een paar stappen sta je in je eigen ruime garage met elektra en zelfs een lichtkoepel – ideaal! Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de royale hoofdslaapkamer aan de voorkant en nog een fijne slaapkamer aan de achterzijde. De derde kamer is omgetoverd tot een ruime, comfortabele badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Geen zorgen over ruimte – de zolderverdieping is een echte verrassing! Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2018 helemaal aangepakt. Er zijn brede dakkapellen aan beide zijden geplaatst, de constructie is versterkt, alles netjes geïsoleerd en strak afgewerkt. Nu ingericht als master bedroom, maar je kunt hier ook gemakkelijk twee slaapkamers creëren. Alles ligt klaar – jij bepaalt hoe je het invult! Tuin en garage: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, is bijna 20 meter diep en biedt volop zon én privacy. Via het pad tussen de woningen rijd je zó met je motor (of zelfs auto) naar achteren, recht je dubbele garage in. Deze garage is helemaal opnieuw opgebouwd, van draagconstructie tot dak en afwerking. Naast de kanteldeur is er ook een loopdeur naar de tuin – super praktisch! Bijzonderheden: Woonoppervlakte 105 m², garage 32 m², perceel 203 m² Volledig en professioneel gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis Achterzijde uitgebouwd met royale woonkeuken Sfeervolle woonkamer met erker en een strakke afwerking Twee slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping Enorme tweede verdieping met dubbele dakkapellen (2018) – volop mogelijkheden Dubbele garage met vernieuwde dakconstructie Alle vloeren vernieuwd, begane grond voorzien van geïsoleerde betonvloer Volledig vernieuwde elektra en uitgebreide meterkast Nieuwe water- en rioleringsleidingen (geen lood of gres meer!) Hardhouten kozijnen met HR++ glas Platte daken vernieuwd in 2015 Fijne, karakteristieke straat met alle voorzieningen in de buurt Kortom: deze woning biedt je de charme van toen met het comfort van nu. Alles is al gedaan – jij hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Enthousiast? Kom kijken en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
372 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.