Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Hengelo

Steenbakkersweg 91

7553EH Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Hofstede & Kamp Makelaars

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Steenbakkersweg 91 Hengelo
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe, comfort en sfeer, dat is wonen op het Esreyn! Wonen op het Esreyn betekent stijlvol wonen met moderne gemakken. Dit voormalige STORK-kantoorpand is recent getransformeerd tot een hoogwaardig wooncomplex. De moderne uitstraling van het gebouw is gecombineerd met eigentijdse luxe, praktische voorzieningen en een fijne leefomgeving. Denk hierbij aan een dubbele liftinstallatie, een stallingsgarage, een gezamenlijke Huyskamer en een prachtig aangelegde Binnentuyn. Het biedt een prettige balans tussen privacy en gemeenschappelijkheid. En dat alles op een centrale locatie nabij het centrum van Hengelo. De wijk Esrein Het Esreyn ligt in de levendige wijk Esrein, een buurt waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Deze wijk combineert stedelijke dynamiek met de rust van een woonwijk en is voorzien van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor wie centraal en comfortabel wil wonen. Over het complex Het complex bestaat uit 41 appartementen, voornamelijk koopappartementen en enkele huurappartementen. De stijlvolle entree op de begane grond geeft toegang tot de postvakken, een ruim trappenhuis, twee liften en een kelder met een gezamenlijke fietsenstalling voorzien van laadmogelijkheden voor e-bikes. Aan de overzijde van het complex bevindt zich de stallingsgarage met privéberging en vaste parkeerplek. Op de vierde verdieping bevindt zich het te koop aangeboden appartement: Steenbakkersweg 91 – een licht, ruim en luxe afgewerkt 3-kamerappartement. Indeling – Steenbakkersweg 91 Vanuit de entree kom je in een ruime hal met meterkast, separaat gastentoilet en videofooninstallatie. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en heeft via een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon van maar liefst 13 m². De grote raampartijen op het zuiden zijn voorzien van elektrische screens. De perfecte plek om samen een kopje koffie te drinken of om te ontspannen na een drukke dag. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Via de gang bereik je twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel met spiegel. Ook is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, een moderne PVC-vloer en hoogwaardige wandafwerking. Daarnaast beschikt het appartement over een privéparkeerplaats en berging in de stallingsgarage. Optioneel is het mogelijk om een tweede parkeerplaats in de stallingsgarage bij te kopen. In de kelder is er een gezamenlijke fietsenstalling met laadmogelijkheden voor e-bikes. Pluspunten van het appartement: • Licht, instapklaar hoekappartement; • Ruim en zonnig balkon van circa 13 m²; • Een eigen parkeerplaats, privéberging in de tegenovergelegen stallingsgarage; • Mogelijkheid tot koop van een tweede parkeerplaats; • Volledig getransformeerd en verduurzaamd in 2024; • Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A (gasloos wonen, zonnepanelen voor de algemene ruimten); • Gelijkvloers wonen op een woonoppervlak van circa 87 m²; • Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 169,35; • Twee goed bemeten slaapkamers; • Moderne en complete badkamer; • 2 liften aanwezig; • Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement; • Waterontharder; • Elektrische zonnescreens aan de zuidzijde; • Aangesloten op stadsverwarming; • Open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Extra voorzieningen: gemeenschappelijke huiskamer, fraai aangelegde binnentuin en gezamenlijke fietsenstalling in de kelder; • Centrale ligging: op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en het stadscentrum. Interesse? Neem contact op met Thoma Post Makelaars Hengelo via 074 - 204 40 00. Aanvaarding: maart/april. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met Univé Oost. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.