Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Timorstraat 7

7556SZ Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: De Makelaar van Twente

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Timorstraat 7 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren-’30 woning met lichte uitbouw, kelder en royale schuur Aan de rand van het centrum, in de charmante Timorstraat, vind je deze sfeervolle woning die je direct verrast zodra je voor de gevel staat. Achter de authentieke uitstraling gaan prachtige details schuil, zoals glas-in-loodramen en warme houten accenten. Voeg daar een verrassende uitbouw, een zonnige tuin, een praktische kelder en een royale schuur/garage aan toe en je begrijpt waarom dit zo’n bijzondere plek is. Wonen met sfeer en licht Bij binnenkomst stap je in een originele entree, compleet met toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de voorkamer, die via de tussenkamer verbonden is met een gezellige zithoek. Achterin ligt de royale eethoek, gesitueerd in de uitbouw met grote ramen en houten kozijnen. Dit geeft de ruimte een warme sfeer én veel daglicht: een heerlijke plek om samen te tafelen. Keuken en meer De keuken sluit mooi aan bij het geheel: sfeervol, eigen en functioneel. Hier is bovendien ruimte gecreëerd voor een fijne thuiswerkplek – ideaal voor wie werk en wonen wil combineren. Aansluitend vind je de bijkeuken (met cv-ketel) en een badkamer die grenst aan de tuin. Vanuit de keuken loop je zo naar buiten, waar meerdere zitplekken uitnodigen tot ontspannen of genieten van de ochtendzon. Extra gemak Onder de woning bevindt zich een kelder, waar de wasmachineopstelling is geplaatst. Handig en praktisch! Ruimte voor hobby’s en opslag Achter in de tuin staat een royale schuur die momenteel als garage wordt gebruikt. Ideaal voor de auto, motor of fietsen, maar óók een geweldige plek voor hobby’s, klussen of opslag. Dankzij de achterom is de garage bovendien goed bereikbaar, praktisch en veelzijdig in gebruik. Slapen & opbergen Op de eerste verdieping vind je drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal in dezelfde warme sfeer als beneden. Met de vlizotrap bereik je de tweede verdieping: een beloopbare ruime bergzolder die volop mogelijkheden biedt voor opslag en overzicht. Locatie: rand van het centrum De Timorstraat is een rustige, vriendelijke straat waar je toch op loopafstand woont van alle voorzieningen van het Hengelose centrum. Dankzij de blauwe zone parkeer je vaak gewoon voor de deur. Een plek waar charme en gemak hand in hand gaan. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Wat Timorstraat 7 zo bijzonder maakt, is de combinatie van karakter en licht. De jaren-’30 details, de verrassende indeling met uitbouw én die royale schuur achterin maken dit een huis dat veel te bieden heeft. Kom sfeer proeven en ontdek zelf de mogelijkheden!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal met toilet en trapopgang. Tussenkamer en voorkamer met gezellige zithoek. Royale eethoek in de lichte uitbouw. Keuken, bijkeuken en badkamer voorzien van een dubbele wastafel en douche. Vanuit de bijkeuken als de eethoek toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. Tweede verdieping: zolder bereikbaar via vlizotrap, ideaal als bergruimte. Tuin: zonnige achtertuin met meerdere zitplekken. Achterin een royale schuur/garage, bereikbaar via achterom, ideaal voor auto, motor of hobby’s. Feiten op een rij Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 222 m² Woonoppervlakte: 105 m² Externe bergruimte: 28 m² Inhoud: 386 m³ Energielabel: G Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas Cv-installatie: Nefit (1999, eigendom) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.