Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Veluwestraat 105

7559LK Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.754

Fotoalbum

Veluwestraat 105 Hengelo
Bild 27

Beschreibung

In woonwijk "Vossenbelt" staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met slapen en baden op de begane grond en met drie extra slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime aangebouwde garage/berging en een eigen oprit. Deze woning bevindt zich in een geliefde woonwijk op een unieke locatie; direct aan het openbaar groen met een prachtig en volledig vrij uitzicht. Binnen geniet je van een heerlijke lichtinval dankzij de royale erker. Met een woonoppervlakte van 142 m² is de woning niet alleen ruim, maar ook uiterst verzorgd afgewerkt. De woning beschikt over vier slaapkamers, een complete badkamer en staat op een perceel van 442 m² dat volop privacy biedt. Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving, waardoor omliggende steden goed bereikbaar zijn. Kortom, een rustige, kindvriendelijke locatie en een heerlijke plek om te wonen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer, de badkamer, slaapkamer, bijkeuken en de binnendoor naar de garage. De woonkamer bevindt zich aan de linker achterzijde van de woning, is voorzien van een open haard en een grote erker aan de zijkant die zich kenmerkt door de zeer prettige lichtinval en het unieke uitzicht op het groene plantsoen. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken, die zorgt voor extra leefruimte. Aan de rechter achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom met een raampartij voorzien van een rolluik en uitzicht op de achtertuin. De aangrenzende badkamer is bereikbaar via de hal en beschikt over een hangcloset, wastafel, designradiator, inloopdouche en ligbad. De aangebouwde garage/berging beschikt over veel (berg)ruimte, een uitstortgootsteen en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie slaapkamers, een berging waar voorbereidingen zijn getroffen voor het realiseren van een tweede badkamer en een zolderberging (boven de garage) met opstelplaats voor de cv-installatie, zeer geschikt voor extra opslag. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zoldervliering, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De voor- zij- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige westen en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid. Bijzonderheden en kenmerken: - verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, 2016, eigendom); - de achtertuin is gesitueerd op het westen; - volledig geïsoleerd; - energielabel A (geldig t/m 09-10-2030); - vier slaapkamers; - aangebouwde garage/berging; - eigen oprit; - rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 442 m² | Woonoppervlakte 142 m² | Inhoud 592 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Bij een woning ouder dan 20 jaar is er tevens een bouwkundige keuring beschikbaar en deze keuring is uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Deze keuring geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningelementen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vóór 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.