Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Wezelstraat 131

7559AS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.651

Fotoalbum

Wezelstraat 131 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde, kindvriendelijke buurt Roershoek staat deze verrassend moderne tussenwoning met 3 slaapkamers op je te wachten. De ligging? Perfect! Dicht bij scholen, winkels en sportverenigingen – alles wat je nodig hebt, om de hoek. Binnen stap je een lichte en gemoderniseerde woonkamer binnen met airconditioning en een open keuken waar koken een feestje wordt. Maar het echte wow-effect? Die komt zodra je de tuin in loopt. Een superstrakke, zonnige tuin met een grote overkapping en glazen schuifdeuren – jouw tweede woonkamer, maar dan buiten. Ook boven is het goed geregeld: door de dakkapel is er volop ruimte én daglicht. En je hoeft je geen zorgen te maken over energielasten: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 5 zonnepanelen en heeft een keurig energielabel B. Kortom: dit is zo’n huis waar je zó in wilt trekken. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Indeling van de woning Begane grond Wat meteen opvalt is de open, lichte indeling. Via de entree met toilet en trapopgang kom je in de ruime, gemoderniseerde woonkamer met airconditioning – comfortabel tijdens warme zomerdagen. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht en loopt vloeiend over in de eethoek, ideaal voor gezellige etentjes of borrels. Achterin vind je nog een handige bijkeuken, perfect als extra opbergruimte of voor je wasmachine en droger. De begane grond straalt rust, ruimte én functionaliteit uit. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De kamers aan de voorzijde zijn ruim en licht, de kamer aan de achterzijde is perfect als kinderkamer, werkplek of kleedruimte. De overloop biedt toegang tot het separate toilet en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel – functioneel en netjes. Tweede verdieping Een echte bonus: de ruime zolderverdieping met dakkapel! Deze is bereikbaar via een vaste trap en ingericht als extra zolderkamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er ook nog extra bergruimte achter de knieschotten en in de vaste kast. De dakkapel zorgt niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra stahoogte en comfort. Rondom de woning Deze strak aangelegde tuin is een echte verlenging van je woonruimte. Geniet het hele jaar door van comfort onder de moderne houten overkapping met sfeervolle loungehoek, perfect voor lange avonden met vrienden of ontspannen met een goed boek. De grote grijze tegels en het kunstgras zorgen voor een nette, onderhoudsarme uitstraling, terwijl de houten accenten warmte en karakter toevoegen. De tuin biedt meerdere zitplekken, waaronder een gezellige picknicktafel met parasol voor zonnige lunches. Dankzij de praktische indeling, verhoogde plantenbakken en houten erfafscheiding straalt deze tuin rust en privacy uit. Kortom: een ideale plek om te ontspannen en te genieten in stijl! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 89 m²; • Inhoud: 342 m³; • Perceeloppervlakte: 136 m²; • Bouwjaar: 1992; • Gemoderniseerde, instapklare tussenwoning; • Ruime living met moderne afwerking; • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur; • Voorzien van 3 slaapkamers; • Onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zuidoosten; • Met sfeervolle overkapping, ideaal als lounge of tuinkamer; • Gelegen in een rustige straat nabij winkels, scholen en uitvalswegen Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.